ميزانيتك الكاملة للشراء
احسب ضريبة نقل الملكية أو ضريبة القيمة المضافة المطبقة، وأتعاب المحاماة والموثق، والتسجيل، والتمويل، والتأثيث، وتكاليف السنة الأولى من التملك.
الشراء في إسبانيا
اشترِ بوضوح قبل أن تلتزم
مسار مدروس يبدأ من قائمتك المختصرة الأولى وينتهي باستلام المفاتيح، مع توضيح التفاصيل القانونية والمالية والعملية قبل التوقيع.
تظل الفحوص المهنية المستقلة جزءًا من كل عملية شراء جادة.
- 01مقارنة العقارات المعاد بيعها والمشاريع الجديدة معًا
- 02ميزانية شاملة، لا مجرد سعر الطلب
- 03تنسيق واضح حتى إتمام الشراء
القرار الحقيقي
العقار ليس سوى جزء واحد من عملية الشراء
قد يظل المنزل الجميل عملية شراء غير مناسبة إذا لم يتوافق الموقع أو تكاليف التشغيل أو المستندات أو التوقيت مع خططك. نبدأ بكيفية رغبتك في العيش، وما يمكنك إنفاقه براحة، وما يجب أن يكون متحققًا قبل المضي قدمًا.
تحافظ CasaViva Costa على تنظيم العملية التجارية، بينما يتولى المحامي ومستشار الضرائب والمقرض والموثق المناسبون الأعمال المستقلة المنوطة بهم. وتبقى على اطلاع من دون الحاجة إلى إدارة جميع الأطراف بمفردك.
الشراء الواثق هو نتيجة اتخاذ قرارات صائبة بالترتيب الصحيح.
مسار الشراء الخاص بك
خمس مراحل واضحة، من تحديد المتطلبات إلى تسليم العقار
تختلف التفاصيل باختلاف العقار، لكن ينبغي أن يظل التسلسل وإجراءات الحماية واضحين.
-
01
حدّد المتطلبات الفعلية
نحوّل نمط الحياة والموقع والتوقيت والتمويل والخطط المستقبلية إلى متطلبات عملية للبحث وميزانية إجمالية واقعية.
-
02
قارن بين السوقين المناسبين
نقارن بين العقارات المناسبة المعاد بيعها والمشاريع الجديدة من حيث القيمة والملاءمة للحياة اليومية وتكاليف التشغيل والتوافر والتنازلات المهمة.
-
03
عرض بشروط واضحة
يُوضَّح السعر والعربون وما يشمله العرض والمواعيد النهائية وشروط التمويل والمستندات قبل أن يتحول الحجز إلى التزام.
-
04
استكمال العناية الواجبة المستقلة
يتحقق المختصون الذين تعيّنهم من الملكية والرسوم والمسائل المتعلقة بالتخطيط والتراخيص، ووضع العقار تجاه المجتمع السكني، والضرائب والعقد قبل إتمام الصفقة.
-
05
التوقيع والتسجيل والاستقرار
ننسّق الإجراءات العملية المتعلقة بالموثق والدفع والتسجيل والمفاتيح والمرافق والمهام الأولى بعد إتمام الصفقة.
قبل الحجز
أربعة أمور ينبغي أن تكون واضحة بالفعل
هذه هي القرارات التي تحمي ميزانيتك وتحافظ في الوقت نفسه على حريتك في الانسحاب.
الوضع القانوني للعقار
تتطلب الملكية والرهون والقيود المسجّلة والبيانات العقارية والتراخيص والديون المستحقة للمجتمع السكني والتعديلات الجوهرية تحققًا مهنيًا مناسبًا.
شروط عقدك
ينبغي فهم العربون والمواعيد النهائية وبنود التمويل والمحتويات المشمولة وتبعات عدم استيفاء أحد الشروط قبل دفع أي مبلغ.
كيفية استخدام المنزل فعليًا
قد يغيّر السكن الدائم والإقامة خلال العطلات وخطط التأجير الموقع والتكاليف ومتطلبات الترخيص ونوع العقار المناسب.
دورنا
تنسيق هادئ من دون تداخل في المسؤوليات
ستعرف دائمًا ما تتولاه CasaViva Costa وأي اختصاصي مسؤول عن عملية التحقق التالية.
البحث والمقارنة
قائمة مختصرة ومدروسة، مدعومة بسياق محلي وبدائل واقعية.
العرض والتواصل
قناة تجارية واضحة وموحّدة بين المشتري والبائع وأطراف عرض العقار.
المستندات والمواعيد النهائية
مسار واضح للحجز وعمليات التحقق والتمويل ومواعيد التوقيع.
إتمام الشراء وتسليم العقار
تنسيق عملي لاستلام المفاتيح والخدمات واتخاذ خطواتك الأولى بصفتك مالكًا.
من المفيد معرفته
تبقى المشورة المهنية مستقلة
CasaViva Costa هي وكيلك العقاري والمنسق لعملية الشراء، وليست محاميك أو مستشارك الضريبي أو مستشار الرهن العقاري أو الموثق. ونستعين مبكرًا بالمختصين المستقلين المناسبين، حتى لا يحلّ الزخم التجاري محل المشورة المهنية السليمة.
الخطوة التالية
ابدأ بالقرار، لا بالضغط
أخبرنا بما تريد أن يتيح لك المنزل تحقيقه. وسنساعدك على بناء المسار المناسب انطلاقًا من ذلك.
