Kapitalgevinstskatteværktøj for Spanien

Beregn skat ved salg for både bosiddende og ikke-bosiddende sælgere, med en klar oversigt over fradragsberettigede omkostninger og en tilbageholdelsesproces på 3 procent.

Bruger de aktuelle IRPF- og IRNR-forudsætninger konfigureret hos CasaViva Costa, inklusive den standard 3 procent tilbageholdelse for ikke-residenter.

Tal om salg Sælg med CasaViva Costa Flytteplan

Beboer- og ikke-beboerscenarier
3 procent tilbageholdelsesproces
Fradragsberettiget omkostningsopdeling

Indtast data

Købspris (€)

Salgspris (€)

Samlede fradragsberettigede omkostninger (€) Kun dokumenterede købs-/salgsrelaterede omkostninger. Ikke vedligeholdelse eller møbler.

Primær boligfritagelse (geninvestering eller alder 65+) Gælder for: • Fuld geninvestering af det samlede salgsbeløb inden for 2 år, ELLER • Sælgere over 65 år (primær bolig ejet i mindst 3 år). Hvis geninvestering er delvis, er fritagelsen proportional.

Antal ejere

Skattebopæl (IRPF / IRNR) For kapitalgevinster ved ejendomsoverdragelser bruger IRNR 19 procent. Den 3 procent tilbageholdelse gælder stadig ved salg (Modelo 211).

Resultater

Anslået nettoindtægt efter skat

€0.00

Kapitalgevinstskat €0.00

Skattepligtig gevinst €0.00

Regime —

Se beregningsdetaljer

Gevinstopdeling

Samlet gevinst: €0.00
Samlede fradragsberettigede omkostninger: €0.00
Skattepligtig kapitalgevinst: €0.00

Pr. ejer

Gevinst pr. ejer: €0.00
Anslået skat pr. ejer: €0.00

Endeligt resultat

3 procent tilbageholdelse på salgsprisen (Modelo 211): €0.00
Udestående skat efter tilbageholdelse (Modelo 210): €0.00
Nettoindtægter efter skat: €0.00

Teoretisk skyldig skat (IRNR 19 procent)	€0.00
Tilbageholdelse anvendt (3 procent)	€0.00
Beløb stadig skyldig	€0.00

Beboer vs ikke-beboer (Spanien 2026 · hurtig guide)

Emne	Beboer (IRPF)	Ikke-resident (IRNR)
Rente logik	Progressiv opsparingsskala: 19 %, 21 %, 23 %, 27 %, 30 %.	Fast 19% på kapitalgevinst ved overførsel.
3 procent tilbageholdelse ved salg	Nej	Ja, køber tilbageholder 3 procent som forudbetaling.
Almindelige formularer	Modelo 100 (årlig IRPF).	Modelo 210 (IRNR) + Modelo 211-forløb.
Indikativ tidslinje	Årlig IRPF-kalender.	Afregning via Modelo 210 efter tilbageholdelse (ofte praktisk talt refereret til inden for cirka 4 måneder).
Fritagelser	Kan ansøges i specifikke tilfælde (f.eks. fuld geninvestering i primær bolig inden for 2 år, eller salg af primær bolig ved 65+).	Generelt mere begrænset.

Juridisk note: kun et informativt og ikke-bindende værktøj. Se vores juridiske sider: Betingelser, Privatliv, Cookies, Juridisk meddelelse.

Næste trin

Har du brug for salgsdelen forklaret i en klar kontekst?

CasaViva Costa kan hjælpe med at oversætte skat, nettoudbytte, timing og den bredere salgsplan til et klart næste skridt.