Полный бюджет покупки
Учтите применимый налог на передачу недвижимости или НДС, расходы на юридическое сопровождение и услуги нотариуса, регистрацию, финансирование, меблировку и первый год владения.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ
Покупайте, понимая все детали, ещё до принятия решения
Продуманный путь от первого списка объектов до получения ключей — с ясным пониманием юридических, финансовых и практических деталей ещё до подписания документов.
Независимые проверки специалистов — неотъемлемая часть любой серьёзной покупки.
- 01Сравниваем вторичное и новое жильё
- 02Полный бюджет, а не только цена в объявлении
- 03Чёткая координация вплоть до завершения сделки
СУТЬ РЕШЕНИЯ
Объект недвижимости — лишь одна из составляющих покупки
Даже красивый дом может оказаться неудачной покупкой, если его расположение, расходы на содержание, документы или сроки не соответствуют вашим планам. Мы начинаем с того, как вы хотите жить, сколько вы можете комфортно потратить и какие условия должны быть выполнены до продолжения процесса.
CasaViva Costa организует коммерческую часть процесса, а подходящие специалисты — юрист, налоговый консультант, кредитор и нотариус — выполняют независимую работу в рамках своей компетенции. Вы остаётесь в курсе происходящего, не управляя всеми участниками самостоятельно.
Уверенная покупка — результат правильных решений, принятых в нужном порядке.
ВАШ ПУТЬ К ПОКУПКЕ
Пять понятных этапов — от определения требований до передачи объекта
Детали различаются в зависимости от объекта, но порядок действий и меры защиты должны оставаться понятными.
-
01
Определите реальные требования
Мы превращаем ваши представления об образе жизни, местоположении, сроках, финансировании и будущих планах в практические критерии поиска и реалистичный общий бюджет.
-
02
Сравните подходящие сегменты рынка
Мы сравниваем подходящие объекты на вторичном рынке и в новых проектах по стоимости, соответствию повседневным потребностям, расходам на содержание, доступности и важным компромиссам.
-
03
Предложение с чёткими условиями
Цена, задаток, включённые условия, сроки, финансирование и требования к документам фиксируются до того, как бронирование превращается в обязательство.
-
04
Полная независимая проверка
Ваши специалисты проверяют право собственности, обременения, вопросы планирования и лицензирования, состояние дел в сообществе собственников, налоги и договор до завершения сделки.
-
05
Подписать, зарегистрировать и обустроиться
Мы координируем все практические этапы: визит к нотариусу, оплату, регистрацию, передачу ключей, подключение коммунальных услуг и первые задачи после завершения сделки.
ПЕРЕД БРОНИРОВАНИЕМ
Четыре момента уже должны быть ясны
Эти решения помогут защитить ваш бюджет и сохранить возможность отказаться от сделки.
Юридический статус объекта недвижимости
Право собственности, зарегистрированные обременения, кадастровые сведения, лицензии, задолженность перед сообществом собственников и существенные изменения требуют надлежащей профессиональной проверки.
Условия вашего договора
До передачи денег необходимо понять условия внесения задатка, сроки, финансовые оговорки, что входит в сделку и последствия невыполнения условия.
Как именно будет использоваться жильё
Постоянное проживание, отдых и планы по сдаче в аренду могут повлиять на выбор местоположения, расходы, вопросы лицензирования и подходящий объект недвижимости.
НАША РОЛЬ
Спокойная координация без размытых зон ответственности
Вы всегда знаете, чем занимается CasaViva Costa и какой специалист отвечает за следующую проверку.
Поиск и сравнение
Тщательно подобранный список объектов с учётом местной специфики и реалистичными альтернативами.
Предложение и коммуникация
Одна чёткая линия взаимодействия между покупателем, продавцом и представителями объекта.
Документы и сроки
Понятный порядок действий с указанием этапов бронирования, проверок, финансирования и дат подписания.
Завершение сделки и передача объекта
Практическая координация передачи ключей, подключения коммунальных услуг и ваших первых шагов в качестве собственника.
Полезно знать
Профессиональные консультации остаются независимыми
CasaViva Costa — ваш агент по недвижимости и координатор сделки, но не юрист, налоговый консультант, ипотечный консультант или нотариус. Мы заранее привлекаем подходящих независимых специалистов, чтобы коммерческая заинтересованность никогда не подменяла надлежащую консультацию.
Следующий шаг
Начните с принятия решения, а не под давлением
Расскажите, какие задачи должен решать объект. Мы поможем выстроить подходящий план действий.
