Инструмент налога на прирост капитала для Испании

Оцените налог на продажу для резидентов и нерезидентов-продавцов с четким разбивкой вычитаемых затрат и 3-процентным удержанием.

Использует текущие предположения IRPF и IRNR, настроенные в CasaViva Costa, включая стандартное 3-процентное удержание для нерезидентов.

Поговорите о продаже Продавать с CasaViva План переезда

Сценарии для резидентов и нерезидентов
3 процент удержания потока
Разбивка вычитаемых затрат

Ввод данных

Цена покупки (€)

Цена продажи (€)

Общие вычитаемые расходы (€) Только документально подтвержденные расходы, связанные с покупкой/продажей. Не включая обслуживание или мебель.

Освобождение для основного жилья (реинвестирование или возраст 65+) Применяется к: • Полное реинвестирование всей суммы продажи в течение 2 лет, ИЛИ • Продавцы в возрасте 65 лет и старше (основное место жительства, удерживаемое не менее 3 лет). Если реинвестиция частичная, освобождение пропорционально.

Количество владельцев

Налоговое резидентство (IRPF / IRNR) Для налога на прирост капитала при передаче недвижимости IRNR использует 19 процентов. 3-процентное удержание все еще применяется при продаже (Modelo 211).

Результаты

Оценочные чистые поступления после налога

€0.00

Налог на прирост капитала €0.00

Налогооблагаемая прибыль €0.00

Режим —

Посмотреть детали расчета

Разбивка прибыли

Общая прибыль: €0.00
Общие вычитаемые расходы: €0.00
Налогооблагаемый прирост капитала: €0.00

На владельца

Прибыль на владельца: €0.00
Оценочный налог на владельца: €0.00

Итоговый результат

Удержание 3 процента от цены продажи (Modelo 211): €0.00
Невыплаченный налог после удержания (модель 210): €0.00
Чистая выручка после налога: €0.00

Теоретический налог к уплате (IRNR 19 процентов)	€0.00
Примененное удержание (3 процента)	€0.00
Сумма еще не уплачена	€0.00

Резидент против нерезидента (Испания 2026 · краткое руководство)

Тема	Резидент (IRPF)	Нерезидент (IRNR)
Логика ставок	Прогрессивная шкала сбережений: 19%, 21%, 23%, 27%, 30%.	Фиксированная ставка 19% на прирост капитала при передаче.
Удержание 3 процента при продаже	Нет	Да, покупатель удерживает 3 процента в качестве предоплаты.
Общие формы	Modelo 100 (годовой IRPF).	Modelo 210 (IRNR) + Modelo 211 поток.
Ориентировочный график	Ежегодный календарь IRPF.	Расчет через Modelo 210 после удержания (на практике часто упоминается в течение примерно 4 месяцев).
Освобождения	Может применяться в отдельных случаях (например, полное реинвестирование в основное жильё в течение 2 лет или продажа основного жилья в возрасте 65+).	Как правило, более ограничено.

Юридическая заметка: информационный и необязательный инструмент. Смотрите наши юридические страницы: Условия, Конфиденциальность, Файлы cookie, Юридическое уведомление.

Следующий шаг

Нужна ли вам продажа, объясненная в четком контексте?

CasaViva Costa может помочь перевести налоги, чистую прибыль, сроки и более широкий процесс продажи в четкий следующий шаг.