Il tuo budget complessivo per l’acquisto
Prevedete l’imposta di trasferimento applicabile o l’IVA, le spese legali e notarili, la registrazione, il finanziamento, l’arredamento e il primo anno di proprietà.
ACQUISTARE IN SPAGNA
Acquista con chiarezza prima di impegnarti
Un percorso ponderato dalla prima selezione fino alle chiavi, con gli aspetti legali, finanziari e pratici chiari prima della firma.
Le verifiche indipendenti dei professionisti fanno parte di ogni acquisto importante.
- 01Usato e nuove costruzioni a confronto
- 02Un budget completo, non solo il prezzo richiesto
- 03Coordinamento chiaro fino al completamento
LA DECISIONE REALE
L’immobile è solo una parte dell’acquisto
Una casa splendida può comunque rivelarsi un acquisto sbagliato se la posizione, i costi di gestione, la documentazione o i tempi non sono in linea con i tuoi progetti. Partiamo da come vuoi vivere, da quanto puoi spendere serenamente e da ciò che deve essere verificato prima di procedere.
CasaViva Costa mantiene organizzato il processo commerciale, mentre l’avvocato, il consulente fiscale, l’istituto di credito e il notaio più adatti si occupano delle verifiche indipendenti di loro competenza. Rimani informato senza dover coordinare ogni interlocutore da solo.
Un acquisto sicuro nasce da decisioni corrette prese nell’ordine giusto.
IL TUO PERCORSO D’ACQUISTO
Cinque fasi chiare, dalla definizione delle esigenze alla consegna
I dettagli variano da un immobile all’altro, ma l’ordine delle fasi e le tutele devono rimanere chiari.
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01
Definisci le esigenze reali
Trasformiamo stile di vita, posizione, tempistiche, finanziamento e progetti futuri in un brief di ricerca pratico e in un budget totale realistico.
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02
Confronta i mercati più adatti
Confrontiamo immobili usati adatti e nuove costruzioni in base al valore, all’idoneità per la vita quotidiana, ai costi di gestione, alla disponibilità e ai compromessi davvero importanti.
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03
Offerta con condizioni chiare
Prezzo, caparra, inclusioni, scadenze, condizioni di finanziamento e documentazione vengono definiti chiaramente prima che una prenotazione diventi un impegno.
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04
Due diligence indipendente completa
I professionisti da voi incaricati verificano la titolarità, gli oneri, gli aspetti urbanistici e le licenze, la situazione condominiale, le imposte e il contratto prima del rogito.
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05
Firmare, registrare e trasferirsi
Coordiniamo gli aspetti pratici relativi al notaio, ai pagamenti, alla registrazione, alle chiavi, alle utenze e alle prime attività successive al rogito.
PRIMA DI PRENOTARE
Quattro aspetti dovrebbero essere già chiari
Sono le decisioni che tutelano sia il vostro budget sia la libertà di rinunciare all’acquisto.
La situazione giuridica dell’immobile
La proprietà, gli oneri iscritti nei registri, i dati catastali, le licenze, i debiti condominiali e le modifiche sostanziali richiedono un’adeguata verifica professionale.
Le condizioni del contratto
Prima di versare qualsiasi somma, è importante comprendere caparre, scadenze, clausole di finanziamento, elementi inclusi e conseguenze del mancato avveramento di una condizione.
Come verrà effettivamente utilizzata la casa
La residenza permanente, le vacanze e i progetti di locazione possono cambiare la zona, i costi, gli aspetti relativi alle licenze e il tipo di immobile più adatto.
IL NOSTRO RUOLO
Un coordinamento sereno, senza sovrapposizioni di responsabilità
Saprai sempre di cosa si occupa CasaViva Costa e quale professionista è responsabile della verifica successiva.
Ricerca e confronto
Una selezione mirata, con contesto locale e alternative realistiche.
Offerta e comunicazione
Un unico canale commerciale chiaro tra acquirente, venditore e parti coinvolte nella vendita.
Documenti e scadenze
Un percorso chiaro per prenotazioni, verifiche, finanziamento e date della firma.
Conclusione dell’acquisto e consegna
Coordinamento pratico per la consegna delle chiavi, le utenze e i primi passi come proprietario.
Da sapere
La consulenza professionale resta indipendente
CasaViva Costa è la vostra agenzia immobiliare e coordinatrice, non il vostro avvocato, consulente fiscale, consulente ipotecario o notaio. Coinvolgiamo tempestivamente i professionisti indipendenti più adatti, affinché l’avanzamento della trattativa non sostituisca mai una consulenza adeguata.
Prossimo passo
Parti dalla decisione, non dalla pressione
Raccontaci cosa deve permetterti di fare la casa. Ti aiuteremo a definire il percorso più adatto da lì in avanti.
