Strumento per l'imposta sulle plusvalenze per la Spagna

Stima delle tasse sulla vendita per venditori residenti e non residenti, con una chiara ripartizione dei costi deducibili e un flusso di ritenuta del 3 percento.

Utilizza le ipotesi correnti di IRPF e IRNR configurate su CasaViva Costa, inclusa la ritenuta standard del 3% per i non residenti.

Parla di vendita Vendi con CasaViva Costa Piano di trasloco

Scenari per residenti e non residenti
Flusso di ritenuta del 3 percento
Ripartizione dei costi detraibili

Inserisci dati

Prezzo di acquisto (€)

Prezzo di vendita (€)

Costi totali deducibili (€) Solo costi documentati relativi all'acquisto/vendita. Non manutenzione o mobili.

Esenzione per residenza principale (reinvestimento o età 65+) Si applica a: • Reinvestimento totale dell'importo della vendita entro 2 anni, OPPURE • Venditori di età superiore a 65 anni (residenza principale detenuta per almeno 3 anni). Se il reinvestimento è parziale, l'esenzione è proporzionale.

Numero di proprietari

Residenza fiscale (IRPF / IRNR) Per le plusvalenze sulle trasferenze di proprietà, IRNR utilizza il 19 percento. La ritenuta del 3 percento si applica ancora alla vendita (Modelo 211).

Risultati

Proventi netti stimati dopo le tasse

€0.00

Imposta sulle plusvalenze €0.00

Guadagno imponibile €0.00

Regime —

Visualizza i dettagli del calcolo

Ripartizione del guadagno

Guadagno totale: €0.00
Costi totali deducibili: €0.00
Plusvalenza imponibile: €0.00

Per il proprietario

Guadagno per proprietario: €0.00
Tassa stimata per proprietario: €0.00

Risultato finale

Ritenuta del 3% sul prezzo di vendita (Modelo 211): €0.00
Imposta residua dopo la ritenuta (Modello 210): €0.00
Proventi netti dopo le tasse: €0.00

Imposta teorica dovuta (IRNR 19 percento)	€0.00
Ritenuta applicata (3 percento)	€0.00
Importo ancora dovuto	€0.00

Residente vs non residente (Spagna 2026 · guida rapida)

Argomento	Residente (IRPF)	Non residente (IRNR)
Logica del tasso	Scala di risparmio progressiva: 19%, 21%, 23%, 27%, 30%.	19% fisso sulla plusvalenza per il trasferimento.
Ritenuta del 3 percento alla vendita	No	Sì, l'acquirente trattiene il 3 percento come pagamento anticipato.
Moduli comuni	Modelo 100 (IRPF annuale).	Modelo 210 (IRNR) + flusso Modelo 211.
Tempistica indicativa	Calendario annuale IRPF.	Regolamento tramite Modello 210 dopo la ritenuta (in pratica spesso indicato entro circa 4 mesi).
Esenzioni	Può essere applicato in casi specifici (es. reinvestimento totale nella residenza principale entro 2 anni, o vendita della residenza principale a 65+).	Generalmente più limitato.

Nota legale: strumento informativo e non vincolante. Consulta le nostre pagine legali: Termini, Privacy, Cookie, Avviso legale.

Passo successivo

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