Calcolatore mutuo per la Spagna

Stima dei pagamenti mensili, del denaro totale necessario e di un budget realistico per l'acquisto prima di iniziare a selezionare case o pianificare i prossimi passi.

Regole fiscali e ipotesi di mercato (al momento): 2026-03-01

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Pagamento mensile e contanti necessari
Scenari per residenti e non residenti
Assunzioni sui costi di acquisto basate sulla regione

Inserisci dati

Prezzo della proprietà (€)

Tipo di proprietà (tasse)

Regione autonoma

Profilo acquirente

Acconto (%)

Durata (anni)

Data di completamento

Tipo di mutuo

Tasso annuo fisso (%)

Margine bancario (%) Intervallo tipico in Spagna: 0,70% a 1,50%.

Euribor 12m (%)

Caricamento riferimento ufficiale...

Assunzioni sui costi (puoi modificarle)

Valutazione (€) Richiesto dalla maggior parte dei finanziatori spagnoli per l'approvazione del mutuo.

Acquisto notaio (€)

Registro acquisti (€)

Acquisto gestoria (€)

Avvocato (opzionale) (€)

Rapporto massimo debito/reddito (%)

Risultati

Pagamento mensile stimato

0,00 €

Contanti necessari all'acquisto

0,00 €

—

Linea guida reddito minimo

Reddito netto mensile minimo richiesto:

0,00 €

—

Dati principali

Importo del prestito

0,00 €

Totale pagato (prestito + interessi)

0,00 €

Interesse totale

0,00 €

Dettaglio del tasso (Euribor + margine)

Euribor 12m attuale —

Margine bancario —

Tasso iniziale totale —

Ultimo aggiornamento: —

Suddivisione del contante

Acconto0,00 €

Tasse di acquisto (ITP/IVA + AJD atto di acquisto)0,00 €

Acquisto notaio + registro0,00 €

Valutazione0,00 €

Acquisto gestoria0,00 €

Avvocato (opzionale)0,00 €

Costi a carico della banca (attualmente pagato dalla banca secondo il quadro attuale): 0,00 €

Note sul finanziamento (LTV e ipotesi)

Ipotesi di stima: il profilo residente utilizza fino all'80% LTV (minimo 20% di anticipo).
Ipotesi di stima: il profilo non residente utilizza fino al 70% LTV (minimo 30% di anticipo).
L'AJD del mutuo è pagata dalla banca per i mutui ai consumatori secondo il quadro attuale.
Le aliquote fiscali regionali ridotte e i benefici del profilo personale non sono applicati automaticamente in questa stima.

Dettagli del calcolo

Tariffa applicata—

Totale pagato (prestito + interessi)0,00 €

Visualizza il piano di ammortamento (primi 10 mesi)

Solo anteprima: la tabella mostra i primi 10 pagamenti mensili dalla stessa formula di ammortamento usata per il pagamento totale, gli interessi e i saldi sopra.

Mese	Interesse	Principale	Saldo

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