Vermogenswinstbelastingtool voor Spanje

Schat belasting op de verkoop voor residentiële en niet-residentiële verkopers, met een duidelijke afschrijvingskostenoverzicht en 3 procent inhouding.

Gebruikt de huidige IRPF- en IRNR-aannames die zijn geconfigureerd bij CasaViva Costa, inclusief de standaard 3 procent inhouding voor niet-residenten.

Praat over verkopen Verkoop met CasaViva Verhuisplan

Residentiële en niet-residentiële scenario's
3 procent inhoudingstroom
Afbreking van aftrekbare kosten

Invoergegevens

Aankoopprijs (€)

Verkoopprijs (€)

Totaal aftrekbare kosten (€) Alleen gedocumenteerde kosten gerelateerd aan aankoop/verkoop. Geen onderhoud of meubels.

Vrijstelling voor de eigen woning (herinvestering of leeftijd 65+) Van toepassing op: • Volledige herinvestering van het totale verkoopbedrag binnen 2 jaar, OF • Verkopers van 65 jaar en ouder (hoofdverblijfplaats gedurende ten minste 3 jaar). Als de herinvestering gedeeltelijk is, is de vrijstelling proportioneel.

Aantal eigenaren

Belastingresidentie (IRPF / IRNR) Voor vermogenswinst bij onroerendgoedoverdrachten hanteert IRNR 19 procent. De 3 procent inhouding blijft van toepassing bij verkoop (Modelo 211).

Resultaten

Geschatte netto-opbrengst na belasting

€0.00

Vermogenswinstbelasting €0.00

Belastbare winst €0.00

Regime —

Bekijk berekeningsdetails

Winstopdeling

Totaal gewin: €0.00
Totaal aftrekbare kosten: €0.00
Belastbare vermogenswinst: €0.00

Per eigenaar

Winst per eigenaar: €0.00
Geschatte belasting per eigenaar: €0.00

Eindresultaat

3 procent inhouding op de verkoopprijs (Modelo 211): €0.00
Uitstaande belasting na inhouding (Modelo 210): €0.00
Netto-opbrengst na belasting: €0.00

Theoretische belasting verschuldigd (IRNR 19 procent)	€0.00
Inhouding toegepast (3 procent)	€0.00
Nog te betalen bedrag	€0.00

Resident vs niet-resident (Spanje 2026 · snelle gids)

Onderwerp	Inwoner (IRPF)	Niet-resident (IRNR)
Tarieflogica	Progressieve spaar schaal: 19%, 21%, 23%, 27%, 30%.	Vast 19% op vermogenswinst voor overdracht.
3 procent inhouding bij verkoop	Nee	Ja, de koper houdt 3 procent in als vooruitbetaling.
Veelvoorkomende formulieren	Modelo 100 (jaarlijkse IRPF).	Model 210 (IRNR) + Model 211 stroom.
Indicatieve tijdlijn	Jaarlijkse IRPF kalender.	Afwikkeling via Modelo 210 na inhouding (in de praktijk vaak binnen ongeveer 4 maanden genoemd).
Vrijstellingen	Kan in specifieke gevallen gelden (bijv. volledige herinvestering in de eigen woning binnen 2 jaar, of verkoop van de eigen woning vanaf 65 jaar).	Over het algemeen meer beperkt.

Juridische opmerking: informatief en niet-bindend hulpmiddel alleen. Bekijk onze juridische pagina's: Voorwaarden, Privacy, Cookies, Juridische kennisgeving.

Volgende stap

Moet de verkoopzijde in een duidelijke context worden uitgelegd?

CasaViva Costa kan helpen om belasting, netto-opbrengsten, timing en de bredere verkooproute om te zetten in een duidelijke volgende stap.