Wie is CasaViva Costa?
Een geregistreerd makelaarskantoor in Albatera (Alicante), gespecialiseerd in Spaanse nieuwbouw voor kopers uit Nederland en België. Wat wij hier over onszelf vertellen, kunt u nakijken.
Geschreven en gecontroleerd door Manu Jacobs
In het kort
- Registratie: RAICV 6416, in het officiële makelaarsregister van de Comunitat Valenciana.
- Kantoor: Albatera (Alicante), bezoek op afspraak.
- Aanbod: vooral nieuwbouw, in aanbouw of sleutelklaar, en daarnaast bestaande woningen.
- Kosten voor u als koper: geen. In Spanje betaalt normaal de verkopende partij de makelaar.
- Eén aanspreekpunt: Manu Jacobs, de oprichter, van de eerste bezichtiging tot de sleutel.
Geregistreerd makelaar
Wat kunt u zelf nagaan?
Dezelfde gegevens staan ook in onze juridische kennisgeving.
- Oprichter: Manu Jacobs
- Registratie: RAICV 6416 in het Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana, het officiële makelaarsregister van de Generalitat Valenciana, de regionale overheid.
- Verzekering: een beroepsaansprakelijkheidsverzekering en een financiële waarborg, beide bij Markel Insurance SE, Sucursal en España. De polisnummers staan in de juridische kennisgeving.
- Kantoor: Albatera (Alicante), Spanje. Het adres staat onderaan deze pagina.
- Talen: met klanten spreken wij Nederlands, Engels, Duits, Spaans en Frans.
Ingeschreven in het Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.
Een persoonlijk bericht van Manu
Ik heb CasaViva Costa opgericht omdat een woning kopen of verkopen in een ander land duidelijk en niet chaotisch zou moeten zijn.
Te vaak wordt mensen gevraagd grote beslissingen te nemen terwijl het proces nog onduidelijk is. Er is veel ruis, veel druk en te weinig eerlijke begeleiding.
Albatera is de thuisbasis. Van hieruit helpt CasaViva Costa mensen langs een groot deel van de Spaanse kust, vooral in de zuidelijke Costa Blanca en de regio Murcia, met een persoonlijke aanpak en een proces dat u stap voor stap kunt volgen.
Wanneer u met CasaViva Costa werkt, weet u wie u begeleidt. Vanaf uw eerste vraag blijft de communicatie direct, praktisch en rustig.
Ook als het team groeit, blijft deze belofte hetzelfde: persoonlijke ondersteuning, duidelijke vervolgstappen en geen druk.
Het doel is niet alleen een deal te sluiten. Het doel is dat u achteraf zeker weet dat het de juiste beslissing was.
Waar werken wij?
Ons kantoor staat in Albatera, in de Vega Baja: het zuidelijkste deel van de provincie Alicante, tegen de grens met de regio Murcia. Daaromheen ligt de kern van ons werk: de zuidelijke Costa Blanca, met plaatsen als Torrevieja en Orihuela Costa, en over de regiogrens de Costa Cálida rond de Mar Menor.
Bestaande woningen nemen wij in verkoop op de hele Costa Blanca, ook in het noorden rond Altea en Jávea en in de dorpen in het binnenland van de provincie Alicante, en in de hele regio Murcia.
Voor nieuwbouw is de kaart groter. Ten noorden van de Costa Blanca liggen Valencia en de Costa del Azahar. Naar het zuidwesten volgen de Costa de Almería, de Costa Tropical bij Granada, de Costa del Sol rond Málaga en Marbella, en ten slotte de Costa de la Luz aan de Atlantische Oceaan. Op elke kustpagina ziet u wat er nu te koop is.
Wat doen wij voor u als koper?
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning, waarin wij gespecialiseerd zijn, is het werk zo verdeeld:
| Wij | U | Uw advocaat |
|---|---|---|
| zoeken met u projecten die passen bij uw budget, de streek en de gewenste opleverdatum, en laten zien wat een bepaalde woning wel en niet heeft | kiest de woning, in uw eigen tempo | controleert vergunningen, eigendom en lasten van het project |
| regelen bezichtigingen, ter plaatse of via video | regelt uw NIE-nummer en een Spaanse bankrekening, zelf of via een volmacht | controleert of uw betalingen tijdens de bouw gedekt zijn door een bankgarantie of verzekering |
| zijn uw aanspreekpunt bij de projectontwikkelaar, van de reservering tot de sleuteloverdracht | tekent de contracten en betaalt de termijnen volgens het betalingsschema | leest de contracten na en kan met een volmacht voor u tekenen bij de notaris |
Rond de oplevering en daarna helpen wij u alles te regelen, van A tot Z: de keuring vóór de akte, de contracten voor water en stroom, de vereniging van eigenaars en de verhuizing.
Uw advocaat is onafhankelijk en werkt voor u, niet voor ons of voor de ontwikkelaar.
Bij een bestaande woning valt de bouwperiode weg, maar betaalt u een andere belasting (overdrachtsbelasting of ITP, in plaats van btw of IVA) en is er meer na te kijken aan de woning zelf, zoals schulden en vergunningen. Alle stappen, met kosten en termijnen, staan in ons handboek Kopen in Spanje. Gaat u er ook wonen? Ons plan Verhuizen naar Spanje is opgebouwd rond uw opleverdatum.
Wie betaalt de makelaar?
In Spanje betaalt doorgaans de verkopende partij de makelaar; kopers betalen CasaViva Costa niets, tenzij ze een eigen aankoopmakelaar inschakelen. Wie dat doet, betaalt die eigen makelaar, niet ons. Bij nieuwbouw is de verkopende partij de projectontwikkelaar, bij een bestaande woning de eigenaar.
Wat u wel betaalt, zijn de belastingen, de notaris, de inschrijving in het eigendomsregister en uw advocaat. Wat dat samen kost, staat in Kopen in Spanje.
En als u wilt verkopen?
Voor woningen op de hele Costa Blanca, ook in het binnenland van de provincie Alicante, en in de hele regio Murcia gaat een verkoop zo:
- Waardebepaling. U vertelt ons over de woning, via het formulier of in een gesprek, en u hoort binnen één werkdag van ons, via het kanaal dat u gebruikte. Wij maken eerst een gratis, vrijblijvende waardebepaling op afstand en komen daarna, als u dat wilt, de woning bekijken. Samen bespreken we een realistische vraagprijs.
- Afspraken. Als verkoper betaalt u de makelaar. Onze vergoeding en de voorwaarden bespreken wij persoonlijk met u, voordat de verkoop start.
- Verkoop. Wij stellen de woning voor aan kopers, doen de bezichtigingen en voeren de onderhandelingen.
- Tot aan de notaris. Ontbrekende documenten vragen wij voor u aan, en wij begeleiden de verkoop tot de akte is getekend.
Wat u netto overhoudt, welke documenten u nodig heeft en welke belastingen gelden, staat op Woning verkopen.
Hoe bereikt u ons?
Kies wat u het best uitkomt. Wij antwoorden binnen één werkdag, via het kanaal waarlangs u ons bereikt.
- Videogesprek: kies zelf een moment in de agenda.
- WhatsApp, telefoon of e-mail: u vindt ze alle drie op de contactpagina, met een telefoonnummer in Spanje en een in Nederland.
- Liever schrijven: via het contactformulier op diezelfde pagina.
Videogesprek plannenNaar de contactpagina
Kantoor in Albatera
CasaViva Costa
Partida Lomas GP.2, 197
03340 Albatera (Alicante), Spanje
Bezoek op afspraak.
Eerst zelf rondkijken kan natuurlijk ook. Bekijk nieuwbouw of bestaande woningen en bewaar wat u aanspreekt in uw woningselectie.
Veelgestelde vragen
Is CasaViva Costa een geregistreerde makelaar?
Ja. CasaViva Costa staat ingeschreven als RAICV 6416 in het Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. De beroepsaansprakelijkheidsverzekering en de financiële waarborg lopen bij Markel Insurance SE; de polisnummers staan in onze juridische kennisgeving.
Wat betaal ik als koper aan CasaViva Costa?
Niets. In Spanje betaalt normaal de verkopende partij de makelaar: de projectontwikkelaar of de eigenaar. Uw eigen kosten zijn de belastingen, de notaris, het eigendomsregister en uw advocaat.
Kan ik in het Nederlands terecht?
Ja. Met klanten spreken wij Nederlands, Engels, Duits, Spaans en Frans.
Kan ik langskomen op uw kantoor?
Ja, op afspraak. Het kantoor ligt aan de Partida Lomas GP.2, 197, 03340 Albatera (Alicante). Bel of stuur een WhatsApp om een moment af te spreken.
