Vermogenswinstbelasting tool voor Spanje

Schatting van de belasting op de verkoop voor residentiële en niet-residentiële verkopers, met een duidelijke uitsplitsing van aftrekbare kosten en 3 procent inhouding.

Gebruikt de huidige IRPF- en IRNR-aannames die zijn geconfigureerd bij CasaViva Costa, inclusief de standaard 3 procent inhouding voor niet-residenten.

Bespreek verkopen Verkoop met CasaViva Costa Verhuisplan

Inwoner en niet-inwoner scenario's
3 procent inhoudingsstroom
Overzicht aftrekbare kosten

Invoergegevens

Aankoopprijs (€)

Verkoopprijs (€)

Totaal aftrekbare kosten (€) Alleen gedocumenteerde kosten gerelateerd aan aankoop/verkoop. Geen onderhoud of meubels.

Hoofdwoning vrijstelling (herinvestering of 65+) Van toepassing op: • Volledige herinvestering van het totale verkoopbedrag binnen 2 jaar, OF • Verkopers van 65 jaar en ouder (hoofdverblijfplaats minimaal 3 jaar in bezit). Als herinvestering gedeeltelijk is, is de vrijstelling proportioneel.

Aantal eigenaren

Belastingresidentie (IRPF / IRNR) Voor vermogenswinst op onroerendgoedtransacties hanteert IRNR 19 procent. De 3 procent inhouding blijft van toepassing bij verkoop (Modelo 211).

Resultaten

Geschatte netto-opbrengst na belasting

€0.00

Vermogenswinstbelasting €0.00

Belastbare winst €0.00

Regeling —

Bekijk berekeningsdetails

Winstverdeling

Totaal winst: €0.00
Totaal aftrekbare kosten: €0.00
Belastbare vermogenswinst: €0.00

Per eigenaar

Winst per eigenaar: €0.00
Geschatte belasting per eigenaar: €0.00

Eindresultaat

3 procent inhouding op verkoopprijs (Modelo 211): €0.00
Openstaande belasting na inhouding (Modelo 210): €0.00
Netto-opbrengsten na belasting: €0.00

Theoretische belasting verschuldigd (IRNR 19 procent)	€0.00
Inhouding toegepast (3 procent)	€0.00
Nog te betalen bedrag	€0.00

Inwoner vs niet-inwoner (Spanje 2026 · snelle gids)

Onderwerp	Inwoner (IRPF)	Niet-resident (IRNR)
Tarieflogica	Progressieve spaarschaal: 19%, 21%, 23%, 27%, 30%.	Vast 19% op de vermogenswinst bij overdracht.
3 procent inhouding bij verkoop	Nee	Ja, koper houdt 3 procent in als vooruitbetaling.
Veelvoorkomende formulieren	Modelo 100 (jaarlijkse IRPF).	Modelo 210 (IRNR) + Modelo 211 stroom.
Indicatieve tijdlijn	Jaarlijkse IRPF-kalender.	Afwikkeling via Modelo 210 na inhouding (in de praktijk vaak binnen ongeveer 4 maanden genoemd).
Vrijstellingen	Kan in specifieke gevallen worden toegepast (bijv. volledige herinvestering in hoofdverblijf binnen 2 jaar, of verkoop van hoofdverblijf bij 65+).	Over het algemeen meer beperkt.

Juridische opmerking: informatieve en niet-bindende tool. Bekijk onze juridische pagina's: Voorwaarden, Privacy, Cookies, Juridische kennisgeving.

Volgende stap

Moet de verkoopzijde in een duidelijke context worden uitgelegd?

CasaViva Costa helpt belasting, netto-opbrengst, timing en het bredere verkoopplan om te zetten in een duidelijke volgende stap.