Wer ist CasaViva Costa?
Ein registriertes Maklerbüro in Albatera (Alicante), spezialisiert auf spanische Neubauten für Käufer aus den Niederlanden, Belgien und anderen europäischen Ländern. Was wir hier über uns sagen, können Sie nachprüfen.
Verfasst und geprüft von Manu Jacobs
Kurz gesagt
- Registrierung: RAICV 6416, im offiziellen Maklerregister der Comunitat Valenciana.
- Büro: Albatera (Alicante), Besuche nach Vereinbarung.
- Angebot: vor allem Neubauten, im Bau oder schlüsselfertig, daneben auch Bestandsimmobilien.
- Kosten für Sie als Käufer: keine. In Spanien zahlt normalerweise die verkaufende Seite den Makler.
- Ein Ansprechpartner: Manu Jacobs, der Gründer, von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Registrierter Immobilienmakler
Was können Sie selbst nachprüfen?
Dieselben Angaben stehen auch in unserem rechtlichen Hinweis.
- Gründer: Manu Jacobs
- Registrierung: RAICV 6416 im Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana, dem offiziellen Maklerregister der Generalitat Valenciana, der Regionalregierung.
- Versicherung: eine Berufshaftpflichtversicherung und eine finanzielle Garantie, beide bei Markel Insurance SE, Sucursal en España. Die Policennummern stehen im rechtlichen Hinweis.
- Büro: Albatera (Alicante), Spanien. Die Adresse steht unten auf dieser Seite.
- Sprachen: Mit unseren Kunden sprechen wir Niederländisch, Englisch, Deutsch, Spanisch und Französisch.
Eingetragen im Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.
Eine persönliche Nachricht von Manu
Ich habe CasaViva Costa gegründet, weil sich der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in einem anderen Land klar und nicht chaotisch anfühlen sollte.
Allzu oft sollen Menschen wichtige Entscheidungen treffen, obwohl der Ablauf noch unklar ist. Es gibt viel Lärm, viel Druck und zu wenig ehrliche Beratung.
Albatera ist der Ausgangspunkt. Von hier aus hilft CasaViva Costa Menschen entlang eines großen Teils der spanischen Küste, vor allem an der südlichen Costa Blanca und in der Region Murcia, mit einer persönlichen Herangehensweise und einem Ablauf, dem Sie Schritt für Schritt folgen können.
Wenn Sie mit CasaViva Costa arbeiten, wissen Sie, wer Sie begleitet. Die Kommunikation bleibt von der ersten Frage an direkt, praktisch und ruhig.
Auch wenn das Team wächst, bleibt dieses Versprechen bestehen: persönliche Unterstützung, klare nächste Schritte und kein Druck.
Das Ziel ist nicht nur, einen Abschluss zu erzielen. Das Ziel ist, dass Sie danach sicher sind, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.
Wo arbeiten wir?
Unser Büro liegt in Albatera, in der Vega Baja: dem südlichsten Teil der Provinz Alicante, an der Grenze zur Region Murcia. Rundherum liegt der Kern unserer Arbeit: die südliche Costa Blanca mit Orten wie Torrevieja und Orihuela Costa und, jenseits der Regionsgrenze, die Costa Cálida rund um das Mar Menor.
Bestandsimmobilien nehmen wir an der gesamten Costa Blanca in den Verkauf auf, auch im Norden rund um Altea und Jávea und in den Dörfern im Hinterland der Provinz Alicante, außerdem in der gesamten Region Murcia.
Für Neubauten ist die Karte größer. Nördlich der Costa Blanca liegen Valencia und die Costa del Azahar. Nach Südwesten folgen die Costa de Almería, die Costa Tropical bei Granada, die Costa del Sol rund um Málaga und Marbella und schließlich die Costa de la Luz am Atlantik. Auf jeder Küstenseite sehen Sie, was gerade zum Verkauf steht.
Was tun wir für Sie als Käufer?
Beim Kauf eines Neubaus, auf den wir spezialisiert sind, ist die Arbeit so verteilt:
| Wir | Sie | Ihr Anwalt |
|---|---|---|
| suchen mit Ihnen Projekte, die zu Ihrem Budget, der Gegend und dem gewünschten Fertigstellungstermin passen, und zeigen, was eine bestimmte Immobilie bietet und was nicht | wählen die Immobilie, in Ihrem eigenen Tempo | prüft Genehmigungen, Eigentum und Belastungen des Projekts |
| organisieren Besichtigungen, vor Ort oder per Video | besorgen Ihre NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto, selbst oder per Vollmacht | prüft, ob Ihre Zahlungen während der Bauzeit durch eine Bankbürgschaft oder eine Versicherung abgesichert sind |
| sind Ihr Ansprechpartner beim Bauträger, von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe | unterschreiben die Verträge und zahlen die Raten nach dem Zahlungsplan | prüft die Verträge und kann mit einer Vollmacht beim Notar für Sie unterschreiben |
Rund um die Übergabe und danach helfen wir Ihnen, alles zu regeln, von A bis Z: die Mängelbegehung vor der Kaufurkunde, die Verträge für Wasser und Strom, die Eigentümergemeinschaft und den Umzug.
Ihr Anwalt ist unabhängig und arbeitet für Sie, nicht für uns und nicht für den Bauträger.
Bei einer Bestandsimmobilie entfällt die Bauzeit, dafür zahlen Sie eine andere Steuer (Grunderwerbsteuer, ITP, statt Mehrwertsteuer, IVA), und an der Immobilie selbst ist mehr zu prüfen, etwa Schulden und Genehmigungen. Alle Schritte, mit Kosten und Fristen, stehen in unserem Kaufhandbuch auf der Seite In Spanien kaufen. Ziehen Sie ganz dorthin? Unser Plan Nach Spanien ziehen ist rund um Ihren Fertigstellungstermin aufgebaut.
Wer zahlt den Makler?
In Spanien zahlt normalerweise die verkaufende Partei den Makler; Käufer zahlen CasaViva Costa nichts, es sei denn, sie beauftragen einen eigenen Käufermakler. Käufer, die das tun, zahlen diesen Makler, nicht uns. Beim Neubau ist die verkaufende Partei der Bauträger, bei einer Bestandsimmobilie der Eigentümer.
Was Sie selbst zahlen, sind die Steuern, der Notar, die Eintragung ins Grundbuch und Ihr Anwalt. Was das zusammen ausmacht, steht auf der Seite In Spanien kaufen.
Und wenn Sie verkaufen möchten?
Für Immobilien an der gesamten Costa Blanca, auch im Hinterland der Provinz Alicante, und in der gesamten Region Murcia läuft ein Verkauf so ab:
- Bewertung. Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie, über das Formular oder im Gespräch, und hören innerhalb eines Arbeitstags von uns, über den Kanal, den Sie gewählt haben. Zuerst erstellen wir eine kostenlose, unverbindliche Bewertung aus der Ferne und kommen danach, wenn Sie möchten, zu Ihnen, um die Immobilie anzusehen. Gemeinsam legen wir einen realistischen Angebotspreis fest.
- Vereinbarung. Als Verkäufer zahlen Sie den Makler. Unser Honorar und die Bedingungen besprechen wir persönlich mit Ihnen, bevor der Verkauf beginnt.
- Verkauf. Wir stellen die Immobilie Käufern vor, übernehmen die Besichtigungen und führen die Verhandlungen.
- Bis zum Notar. Fehlende Unterlagen fordern wir für Sie an, und wir begleiten den Verkauf, bis die Urkunde unterschrieben ist.
Was Ihnen netto bleibt, welche Unterlagen Sie brauchen und welche Steuern gelten, steht auf der Seite Ihre Immobilie verkaufen.
Wie erreichen Sie uns?
Wählen Sie, was Ihnen am besten passt. Wir antworten innerhalb eines Arbeitstags, über den Kanal, über den Sie uns erreichen.
- Videoanruf: Wählen Sie selbst einen Termin im Kalender.
- WhatsApp, Telefon oder E-Mail: Alle drei finden Sie auf der Kontaktseite, mit einer Telefonnummer in Spanien und einer in den Niederlanden.
- Lieber schriftlich: über das Kontaktformular auf derselben Seite.
Videoanruf buchenZur Kontaktseite
Büro in Albatera
CasaViva Costa
Partida Lomas GP.2, 197
03340 Albatera (Alicante), Spanien
Besuche nach Vereinbarung.
Natürlich können Sie sich auch zuerst selbst umsehen. Stöbern Sie in Neubauten oder Bestandsimmobilien und speichern Sie, was Ihnen gefällt, in Ihrer Merkliste.
Häufige Fragen
Ist CasaViva Costa ein registrierter Makler?
Ja. CasaViva Costa ist als RAICV 6416 im Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana eingetragen. Die Berufshaftpflichtversicherung und die finanzielle Garantie bestehen bei Markel Insurance SE; die Policennummern stehen in unserem rechtlichen Hinweis.
Was zahle ich als Käufer an CasaViva Costa?
Nichts. In Spanien zahlt normalerweise die verkaufende Seite den Makler: der Bauträger oder der Eigentümer. Ihre eigenen Kosten sind die Steuern, der Notar, das Grundbuch und Ihr Anwalt.
Kann ich mit Ihnen Deutsch sprechen?
Ja. Mit unseren Kunden sprechen wir Niederländisch, Englisch, Deutsch, Spanisch und Französisch.
Kann ich in Ihrem Büro vorbeikommen?
Ja, nach Vereinbarung. Das Büro liegt in der Partida Lomas GP.2, 197, 03340 Albatera (Alicante). Rufen Sie an oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, um einen Termin zu vereinbaren.
