¿Quién es CasaViva Costa?

Nuestra oficina está en Albatera, en la Vega Baja: la parte más meridional de la provincia de Alicante, en el límite con la Región de Murcia. En torno a ella se concentra el núcleo de nuestro trabajo: el sur de la Costa Blanca, con localidades como Torrevieja y Orihuela Costa, y, al otro lado del límite autonómico, la Costa Cálida en torno al Mar Menor.

Aceptamos encargos de venta de viviendas de segunda mano en toda la Costa Blanca, también en el norte, en torno a Altea y Jávea, y en los pueblos del interior de la provincia de Alicante, así como en toda la Región de Murcia.

En obra nueva, el mapa es más amplio. Al norte de la Costa Blanca están Valencia y la Costa del Azahar. Hacia el suroeste siguen la Costa de Almería, la Costa Tropical, en Granada, la Costa del Sol, en torno a Málaga y Marbella, y, por último, la Costa de la Luz, en el Atlántico. En la página de cada costa verá lo que está a la venta ahora mismo.

En la compra de una vivienda de obra nueva, que es nuestra especialidad, el trabajo se reparte así:

En torno a la entrega y después, le ayudamos a organizarlo todo, de la A a la Z: la revisión de la vivienda antes de la escritura, los contratos de agua y luz, la comunidad de propietarios y la mudanza.

Su abogado es independiente y trabaja para usted, no para nosotros ni para el promotor.

Con una vivienda de segunda mano no hay periodo de obra, pero se paga otro impuesto (el ITP en lugar del IVA) y hay más que revisar en la propia vivienda, como deudas y licencias. Todos los pasos, con gastos y plazos, están en nuestro manual Comprar en España. ¿Va a vivir en ella de forma permanente? Nuestro plan Mudarse a España gira en torno a su fecha de entrega.

¿Quién paga al agente inmobiliario?

En España, normalmente es la parte vendedora quien paga al agente inmobiliario; los compradores no pagan nada a CasaViva Costa, salvo que contraten a su propio agente de compra. Quien lo hace paga a ese agente, no a nosotros. En obra nueva, la parte vendedora es el promotor; en una vivienda de segunda mano, el propietario.

Lo que sí paga son los impuestos, el notario, la inscripción en el Registro de la Propiedad y su abogado. Lo que suma todo ello figura en Comprar en España.

Para viviendas situadas en cualquier punto de la Costa Blanca, incluido el interior de la provincia de Alicante, y en toda la Región de Murcia, una venta se desarrolla así:

1. Valoración. Nos habla de la vivienda, mediante el formulario o en una conversación, y le respondemos en un día laborable, por el mismo canal que haya utilizado. Primero hacemos una valoración a distancia, gratuita y sin compromiso, y después, si lo desea, vamos a ver la vivienda. Juntos acordamos un precio de salida realista.
2. Condiciones. Como vendedor, usted paga al agente. Nuestros honorarios y las condiciones los hablamos con usted personalmente, antes de iniciar la venta.
3. Venta. Presentamos la vivienda a compradores, nos ocupamos de las visitas y llevamos las negociaciones.
4. Hasta el notario. Solicitamos por usted los documentos que falten y acompañamos la venta hasta la firma de la escritura.

Lo que le quedará neto, qué documentos necesita y qué impuestos se aplican se explica en Vender su vivienda.

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