Calculadora de hipotecas para España

Calcula cuotas mensuales, efectivo total necesario y un presupuesto de compra realista antes de seleccionar viviendas o planificar tus próximos pasos.

Reglas fiscales y suposiciones del mercado (a partir de): 2026-03-01

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Pago mensual y efectivo necesario
Escenarios de residente y no residente
Supuestos de costes de compra por región

Datos de entrada

Precio de la propiedad (€)

Tipo de propiedad (impuestos)

Región autónoma

Perfil del comprador

Pago inicial (%)

Plazo (años)

Fecha de finalización

Tipo de hipoteca

Tasa anual fija (%)

Margen bancario (%) Rango típico en España: 0.70% a 1.50%.

Euribor 12m (%)

Cargando referencia oficial...

Supuestos de costes (puedes editarlos)

Tasación (€) Requerido por la mayoría de los prestamistas españoles para la aprobación de hipotecas.

Notaría de compra (€)

Registro de compra (€)

Gestoría de compra (€)

Abogado (opcional) (€)

Máx. deuda-ingresos (%)

Resultados

Pago mensual estimado

0,00 €

Efectivo necesario en la compra

0,00 €

—

Directriz de ingreso mínimo

Ingreso neto mensual mínimo requerido:

0,00 €

—

Cifras clave

Monto del préstamo

0,00 €

Total pagado (préstamo + intereses)

0,00 €

Interés total

0,00 €

Desglose de tarifas (Euribor + margen)

Euribor actual 12m —

Margen bancario —

Tipo inicial total —

Última actualización: —

Desglose de efectivo

Pago inicial0,00 €

Impuestos de compra (ITP/IVA + escritura de compra AJD)0,00 €

Notaría de compra + registro0,00 €

Tasación0,00 €

Gestoría de compra0,00 €

Abogado (opcional)0,00 €

Costes bancarios (actualmente a cargo del banco según el marco vigente): 0,00 €

Notas de financiamiento (LTV y suposiciones)

Suposición de estimación: el perfil de residente utiliza hasta un 80 por ciento de LTV (mínimo 20 por ciento de entrada).
Suposición de estimación: el perfil de no residente utiliza hasta un 70 por ciento de LTV (mínimo 30 por ciento de entrada).
El AJD de la hipoteca lo paga el banco para hipotecas de consumo bajo el marco actual.
Los tipos fiscales regionales reducidos y los beneficios según perfil personal no se aplican automáticamente en esta estimación.

Detalles del cálculo

Tipo aplicado—

Total pagado (préstamo + intereses)0,00 €

Ver calendario de amortización (primeros 10 meses)

Vista previa solamente: la tabla muestra los primeros 10 pagos mensuales de la misma fórmula de amortización utilizada para el pago total, los intereses y los saldos mencionados anteriormente.

Mes	Interés	Capital	Saldo

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Siguiente paso

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CasaViva Costa puede ayudarte a conectar presupuesto, dinero inicial, zonas y viviendas disponibles en un plan de compra claro antes de reducir tu lista de opciones.

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