Herramienta de impuesto sobre las ganancias de capital para España

Calcula el impuesto de la venta para vendedores residentes y no residentes, con un desglose claro de costes deducibles y la retención del 3 por ciento.

Utiliza las suposiciones actuales de IRPF e IRNR configuradas en CasaViva Costa, incluyendo la retención estándar del 3 por ciento para no residentes.

Hablar sobre la venta Vende con CasaViva Costa Plan de mudanza

Escenarios de residente y no residente
3 por ciento de flujo de retención
Desglose de costes deducibles

Datos de entrada

Precio de compra (€)

Precio de venta (€)

Costes deducibles totales (€) Solo costes documentados relacionados con la compra o venta. No incluye mantenimiento ni muebles.

Exención de residencia principal (reinversión o edad 65+) Se aplica a: • Reinversión total del monto de la venta dentro de 2 años, O • Vendedores de 65 años o más (residencia principal mantenida durante al menos 3 años). Si la reinversión es parcial, la exención es proporcional.

Número de propietarios

Residencia fiscal (IRPF / IRNR) Para las ganancias de capital en transferencias de propiedad, el IRNR utiliza el 19 por ciento. El 3 por ciento de retención aún se aplica en la venta (Modelo 211).

Resultados

Proceeds netos estimados después de impuestos

€0.00

Impuesto sobre las ganancias de capital €0.00

Ganancia imponible €0.00

Régimen —

Ver detalles de cálculo

Desglose de ganancias

Plusvalía total: €0.00
Costes deducibles totales: €0.00
Ganancia de capital imponible: €0.00

Por propietario

Ganancia por propietario: €0.00
Impuesto estimado por propietario: €0.00

Resultado final

3 por ciento de retención sobre el precio de venta (Modelo 211): €0.00
Impuesto pendiente después de la retención (Modelo 210): €0.00
Ingresos netos después de impuestos: €0.00

Impuesto teórico a pagar (IRNR 19 por ciento)	€0.00
Retención aplicada (3 por ciento)	€0.00
Monto aún adeudado	€0.00

Residente vs no residente (España 2026 · guía rápida)

Tema	Residente (IRPF)	No residente (IRNR)
Lógica de tarifas	Escala de ahorros progresiva: 19%, 21%, 23%, 27%, 30%.	Tasa fija del 19% sobre la ganancia de capital por transferencia.
3 por ciento de retención en la venta	No	Sí, el comprador retiene el 3 por ciento como prepago.
Formularios comunes	Modelo 100 (IRPF anual).	Modelo 210 (IRNR) + flujo del Modelo 211.
Cronograma indicativo	Calendario anual de IRPF.	Liquidación a través del Modelo 210 después de la retención (en la práctica a menudo referenciado dentro de aproximadamente 4 meses).
Exenciones	Puede aplicarse en casos específicos (por ejemplo, reinversión total en residencia principal dentro de 2 años, o venta de residencia principal a los 65+).	Generalmente más limitado.

Nota legal: herramienta informativa y no vinculante únicamente. Ve nuestras páginas legales: Términos, Privacidad, Cookies, Aviso legal.

Siguiente paso

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