Qui est CasaViva Costa ?
Une agence immobilière enregistrée, installée à Albatera (Alicante) et spécialisée dans le logement neuf en Espagne pour des acheteurs venus des Pays-Bas et de Belgique. Ce que nous vous disons ici sur nous-mêmes, vous pouvez le vérifier.
Rédigé et vérifié par Manu Jacobs
En bref
- Inscription : RAICV 6416, au registre officiel des agents immobiliers de la Communauté valencienne.
- Bureau : Albatera (Alicante), visites sur rendez-vous.
- Offre : surtout du neuf, sur plan ou prêt à emménager, et aussi des biens existants.
- Ce que cela vous coûte comme acheteur : rien. En Espagne, c'est normalement le vendeur qui rémunère l'agent immobilier.
- Un seul interlocuteur : Manu Jacobs, le fondateur, de la première visite jusqu'à la remise des clés.
Agent immobilier enregistré
Que pouvez-vous vérifier vous-même ?
Vous retrouverez les mêmes informations dans nos mentions légales.
- Fondateur : Manu Jacobs
- Inscription : RAICV 6416 au Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana, le registre officiel des agents immobiliers tenu par la Generalitat Valenciana, le gouvernement régional.
- Assurance : une assurance de responsabilité civile professionnelle et une garantie financière, toutes deux souscrites auprès de Markel Insurance SE, Sucursal en España. Les numéros de police figurent dans les mentions légales.
- Bureau : Albatera (Alicante), Espagne. L'adresse figure en bas de cette page.
- Langues : avec nos clients, nous échangeons en français, en néerlandais, en anglais, en allemand et en espagnol.
Inscrite au Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.
Un message personnel de Manu
J’ai créé CasaViva Costa parce qu’acheter ou vendre un bien dans un autre pays devrait être une démarche claire, et non chaotique.
Trop souvent, on demande aux gens de prendre des décisions importantes alors que la démarche reste floue. Il y a beaucoup de bruit, beaucoup de pression et pas assez de conseils honnêtes.
Albatera est notre point d’ancrage et, depuis cette ville, CasaViva Costa aide ses clients sur une grande partie de la côte espagnole, surtout dans le sud de la Costa Blanca et la région de Murcie, avec une approche personnelle et une démarche que vous pouvez suivre pas à pas.
Lorsque vous travaillez avec CasaViva Costa, vous savez qui vous accompagne. La communication reste directe, concrète et sereine dès la première question.
À mesure que l’équipe grandit, cette promesse reste la même : un accompagnement personnalisé, des prochaines étapes claires et aucune pression.
L’objectif n’est pas seulement de conclure une transaction. L’objectif est qu’ensuite, vous soyez certain d’avoir pris la bonne décision.
Où travaillons-nous ?
Notre bureau se trouve à Albatera, dans la Vega Baja : la partie la plus méridionale de la province d'Alicante, à la limite de la région de Murcie. Autour de lui se concentre l'essentiel de notre activité : le sud de la Costa Blanca, avec des localités comme Torrevieja et Orihuela Costa, et, de l'autre côté de la limite régionale, la Costa Cálida autour de la Mar Menor.
Nous prenons en vente des biens existants sur toute la Costa Blanca, y compris au nord, autour d'Altea et de Jávea, et dans les villages de l'intérieur de la province d'Alicante, ainsi que dans toute la région de Murcie.
Pour le neuf, la carte est plus large. Au nord de la Costa Blanca s'étendent Valence et la Costa del Azahar. Vers le sud-ouest se succèdent la Costa de Almería, la Costa Tropical près de Grenade, la Costa del Sol autour de Malaga et de Marbella, et enfin la Costa de la Luz, sur l'Atlantique. Sur la page de chaque côte, vous voyez ce qui est à vendre en ce moment.
Que faisons-nous pour vous en tant qu'acheteur ?
Pour l'achat d'un logement neuf, notre spécialité, le travail se répartit ainsi :
| Nous | Vous | Votre avocat |
|---|---|---|
| cherchons avec vous des programmes adaptés à votre budget, à la région et à la date de livraison souhaitée, et vous montrons ce qu'un logement donné comprend, ou non | choisissez le logement, à votre rythme | vérifie les permis, la propriété et les charges qui pèsent sur le programme |
| organisons les visites, sur place ou en vidéo | obtenez votre numéro NIE et un compte bancaire espagnol, vous-même ou par procuration | vérifie que vos paiements pendant la construction sont couverts par une garantie bancaire ou une assurance |
| sommes votre interlocuteur auprès du promoteur, de la réservation à la remise des clés | signez les contrats et payez les échéances selon le calendrier de paiement | relit les contrats et peut, avec une procuration, signer pour vous chez le notaire |
Autour de la livraison et après, nous vous aidons à tout organiser, de A à Z : la visite de contrôle avant l'acte, les contrats d'eau et d'électricité, la copropriété et le déménagement.
Votre avocat est indépendant et travaille pour vous, pas pour nous ni pour le promoteur.
Pour un bien existant, il n'y a pas de période de construction, mais l'impôt est différent (l'impôt sur les transmissions patrimoniales, l'ITP, au lieu de la TVA, l'IVA) et il y a davantage à vérifier sur le bien lui-même, comme les dettes et les permis. Toutes les étapes, avec les frais et les délais, figurent dans notre guide pratique Acheter en Espagne. Vous comptez vous y installer ? Notre plan S'installer en Espagne est construit autour de votre date de livraison.
Qui rémunère l'agent immobilier ?
En Espagne, c'est normalement la partie venderesse qui paie l'agent immobilier ; les acheteurs ne paient rien à CasaViva Costa, sauf s'ils engagent leur propre agent pour les représenter à l'achat. Ceux qui le font paient cet agent, pas nous. Pour un logement neuf, la partie venderesse est le promoteur ; pour un bien existant, le propriétaire.
Ce que vous payez, en revanche : les impôts, le notaire, l'inscription au registre foncier et votre avocat. Le total de ces frais figure dans Acheter en Espagne.
Et si vous voulez vendre ?
Pour un bien situé n'importe où sur la Costa Blanca, intérieur de la province d'Alicante compris, ou dans toute la région de Murcie, une vente se déroule ainsi :
- Estimation. Vous nous décrivez le bien, via le formulaire ou lors d'un échange, et nous vous répondons sous un jour ouvré, par le canal que vous avez utilisé. Nous commençons par une estimation à distance, gratuite et sans engagement, puis, si vous le souhaitez, nous venons voir le bien. Ensemble, nous fixons un prix de vente réaliste.
- Accord. En tant que vendeur, c'est vous qui rémunérez l'agent. Nous discutons de nos honoraires et des conditions avec vous personnellement, avant le début de la vente.
- Vente. Nous présentons le bien aux acheteurs, organisons les visites et menons les négociations.
- Jusqu'au notaire. Nous demandons pour vous les documents manquants et vous accompagnons jusqu'à la signature de l'acte.
Ce qu'il vous restera net, les documents nécessaires et les impôts applicables : tout figure sur Vendre votre bien.
Comment nous joindre ?
Choisissez ce qui vous convient le mieux. Nous vous répondons en français, sous un jour ouvré, par le canal que vous avez utilisé pour nous joindre.
- Appel vidéo : choisissez vous-même un créneau dans l'agenda.
- WhatsApp, téléphone ou e-mail : vous trouverez les trois sur la page de contact, avec un numéro de téléphone en Espagne et un aux Pays-Bas.
- Par écrit : via le formulaire de contact de cette même page.
Réserver un appel vidéoVers la page de contact
Le bureau d'Albatera
CasaViva Costa
Partida Lomas GP.2, 197
03340 Albatera (Alicante), Espagne
Visites sur rendez-vous.
Vous pouvez bien sûr commencer par regarder par vous-même. Parcourez les programmes neufs ou les biens existants, et gardez ceux qui vous plaisent dans votre sélection.
Questions fréquentes
CasaViva Costa est-elle une agence immobilière enregistrée ?
Oui. CasaViva Costa est inscrite sous le numéro RAICV 6416 au Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. L'assurance de responsabilité civile professionnelle et la garantie financière sont souscrites auprès de Markel Insurance SE ; les numéros de police figurent dans nos mentions légales.
Que dois-je payer à CasaViva Costa en tant qu'acheteur ?
Rien. En Espagne, c'est normalement le vendeur, promoteur ou propriétaire, qui rémunère l'agent. Vos propres frais sont les impôts, le notaire, le registre foncier et votre avocat.
Puis-je être accompagné en français ?
Oui. Avec nos clients, nous échangeons en français, en néerlandais, en anglais, en allemand et en espagnol.
Puis-je passer à votre bureau ?
Oui, sur rendez-vous. Le bureau se trouve Partida Lomas GP.2, 197, 03340 Albatera (Alicante). Appelez-nous ou envoyez un WhatsApp pour convenir d'un moment.
