Votre budget d’achat complet
Prévoyez les droits de mutation ou la TVA applicables, les frais juridiques et notariaux, l’inscription au registre, le financement, l’ameublement et la première année de détention.
ACHETER EN ESPAGNE
Achetez en toute clarté, avant de vous engager
Un parcours réfléchi, de votre première sélection jusqu’à la remise des clés, avec les aspects juridiques, financiers et pratiques clairement établis avant la signature.
Des vérifications professionnelles indépendantes font partie de tout achat sérieux.
- 01Revente et neuf comparés ensemble
- 02Un budget complet, pas seulement un prix affiché
- 03Une coordination claire jusqu’à la finalisation
LA VRAIE DÉCISION
Le bien immobilier n’est qu’une partie de l’achat
Même une belle maison peut être un mauvais achat si son emplacement, ses coûts courants, ses documents ou le calendrier ne correspondent pas à vos projets. Nous commençons par comprendre le mode de vie que vous souhaitez, ce que vous pouvez dépenser sereinement et les conditions qui doivent être réunies avant d’aller plus loin.
CasaViva Costa organise le processus commercial, tandis que l’avocat, le conseiller fiscal, le prêteur et le notaire compétents prennent en charge les démarches indépendantes qui relèvent de leur domaine. Vous restez informé sans devoir coordonner seul chaque intervenant.
Un achat serein est le fruit de bonnes décisions prises dans le bon ordre.
VOTRE PARCOURS D’ACHAT
Cinq étapes claires, de la définition du projet à la remise des clés
Les détails varient selon le bien, mais l’ordre des étapes et les garanties doivent rester clairs.
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01
Définir le véritable cahier des charges
Nous traduisons votre mode de vie, votre secteur de recherche, votre calendrier, votre financement et vos projets futurs en un cahier des charges pratique et en un budget total réaliste.
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02
Comparer les bons segments du marché
Nous comparons les biens de revente adaptés et les programmes neufs selon leur valeur, leur adéquation à votre quotidien, leurs coûts courants, leur disponibilité et les compromis qui comptent.
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03
Une offre aux conditions claires
Le prix, le dépôt, les éléments inclus, les échéances, le financement et les conditions liées aux documents sont précisés avant qu’une réservation ne devienne un engagement.
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04
Effectuer toutes les vérifications indépendantes nécessaires
Les professionnels que vous avez mandatés vérifient la propriété, les charges, les questions d’urbanisme et de permis, la situation de la copropriété, les impôts ainsi que le contrat avant la signature définitive.
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05
Signer, enregistrer et s’installer
Nous coordonnons les démarches pratiques auprès du notaire, le paiement, l’enregistrement, la remise des clés, les services publics et les premières formalités après la signature définitive.
AVANT DE RÉSERVER
Quatre points doivent déjà être clairs
Ce sont les décisions qui protègent à la fois votre budget et votre liberté de renoncer au projet.
La situation juridique du bien
La propriété, les charges inscrites, les informations cadastrales, les licences, les dettes de copropriété et les modifications importantes doivent faire l’objet des vérifications professionnelles appropriées.
Les conditions de votre contrat
Les acomptes, les délais, les clauses de financement, les éléments inclus et les conséquences d’une condition non remplie doivent être compris avant tout versement.
L’usage réel du logement
La résidence permanente, les séjours de vacances et les projets de location peuvent modifier le choix de l’emplacement, les coûts, les questions de licence et le type de bien adapté.
NOTRE RÔLE
Une coordination sereine, sans confusion des responsabilités
Vous savez toujours ce que CasaViva Costa prend en charge et quel spécialiste est responsable de la prochaine vérification.
Recherche et comparaison
Une sélection ciblée, enrichie du contexte local et d’alternatives réalistes.
Offre et communication
Une communication commerciale claire entre l’acheteur, le vendeur et les parties chargées de la commercialisation.
Documents et délais
Un parcours clair pour la réservation, les vérifications, le financement et les dates de signature.
Finalisation et remise des clés
Une coordination pratique pour la remise des clés, les services essentiels et vos premiers pas en tant que propriétaire.
Bon à savoir
Les conseils professionnels restent indépendants
CasaViva Costa est votre agent immobilier et coordinateur, et non votre avocat, conseiller fiscal, conseiller en financement ou notaire. Nous faisons intervenir rapidement les professionnels indépendants compétents afin que la dynamique commerciale ne se substitue jamais à des conseils appropriés.
Prochaine étape
Commencez par la décision, pas par la pression
Dites-nous ce que le logement doit vous permettre de faire. Nous vous aiderons ensuite à définir le parcours adapté.
