Ihr vollständiges Kaufbudget
Berücksichtigen Sie die jeweils geltende Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer sowie die Kosten für Rechtsberatung und Notar, Eintragung, Finanzierung, Einrichtung und das erste Eigentumsjahr.
IMMOBILIENKAUF IN SPANIEN
Kaufen Sie mit Klarheit, bevor Sie sich festlegen
Ein durchdachter Weg von Ihrer ersten Vorauswahl bis zur Schlüsselübergabe – mit rechtlichen, finanziellen und praktischen Details, die vor Ihrer Unterschrift transparent sind.
Unabhängige fachliche Prüfungen gehören zu jedem ernsthaften Immobilienkauf.
- 01Bestandsimmobilien und Neubauten im direkten Vergleich
- 02Ein vollständiges Budget, nicht nur der Angebotspreis
- 03Klare Koordination bis zur Übergabe
DIE EIGENTLICHE ENTSCHEIDUNG
Die Immobilie ist nur ein Teil des Kaufs
Ein schönes Zuhause kann dennoch der falsche Kauf sein, wenn Lage, laufende Kosten, Unterlagen oder der Zeitplan nicht zu Ihren Plänen passen. Wir beginnen damit, wie Sie leben möchten, was Sie sich problemlos leisten können und welche Voraussetzungen vor dem nächsten Schritt erfüllt sein müssen.
CasaViva Costa hält den kaufmännischen Prozess organisiert, während der passende Anwalt, Steuerberater, Kreditgeber und Notar die jeweils unabhängigen Aufgaben übernehmen. Sie bleiben informiert, ohne alle Beteiligten allein koordinieren zu müssen.
Ein sicherer Immobilienkauf ist das Ergebnis guter Entscheidungen in der richtigen Reihenfolge.
IHR WEG ZUM IMMOBILIENKAUF
Fünf klare Schritte – von der Bedarfsklärung bis zur Übergabe
Die Details unterscheiden sich je nach Immobilie, doch Ablauf und Schutzvorkehrungen sollten klar bleiben.
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01
Den tatsächlichen Bedarf definieren
Wir übersetzen Lebensstil, Lage, Zeitplan, Finanzierung und Zukunftspläne in ein praktisches Suchprofil und ein realistisches Gesamtbudget.
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02
Die passenden Marktsegmente vergleichen
Wir vergleichen passende Bestandsimmobilien und Neubauprojekte hinsichtlich Wert, Alltagstauglichkeit, laufender Kosten, Verfügbarkeit und der entscheidenden Kompromisse.
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03
Angebot mit klaren Bedingungen
Preis, Anzahlung, enthaltene Leistungen, Fristen, Finanzierung und erforderliche Unterlagen werden festgehalten, bevor eine Reservierung verbindlich wird.
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04
Umfassende unabhängige Prüfung
Ihre beauftragten Fachleute prüfen vor dem Abschluss die Eigentumsverhältnisse, Belastungen, baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Fragen, die Situation der Eigentümergemeinschaft, Steuern und den Vertrag.
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05
Unterzeichnen, eintragen und einziehen
Wir koordinieren den praktischen Ablauf bis zum Notartermin, zur Zahlung, Eintragung, Schlüsselübergabe und Anmeldung der Versorgungsleistungen sowie die ersten Aufgaben nach dem Abschluss.
VOR DER RESERVIERUNG
Vier Dinge sollten bereits klar sein
Diese Entscheidungen schützen sowohl Ihr Budget als auch Ihre Freiheit, vom Kauf Abstand zu nehmen.
Die rechtliche Situation der Immobilie
Eigentumsverhältnisse, eingetragene Belastungen, Katasterangaben, Genehmigungen, Schulden gegenüber der Eigentümergemeinschaft und wesentliche bauliche Veränderungen müssen fachgerecht geprüft werden.
Die Vertragsbedingungen
Anzahlungen, Fristen, Finanzierungsklauseln, enthaltene Gegenstände und die Folgen einer nicht erfüllten Bedingung sollten geklärt sein, bevor Geld den Besitzer wechselt.
Wie die Immobilie tatsächlich genutzt werden soll
Ob Sie dauerhaft dort leben, das Zuhause als Ferienimmobilie nutzen oder vermieten möchten, kann beeinflussen, welcher Standort, welche Kosten, Genehmigungen und Immobilie für Sie infrage kommen.
UNSERE ROLLE
Ruhige Koordination mit klaren Verantwortlichkeiten
Sie wissen jederzeit, welche Aufgaben CasaViva Costa übernimmt und welcher Spezialist für die nächste Prüfung zuständig ist.
Suche und Vergleich
Eine gezielte Auswahl mit lokalem Kontext und realistischen Alternativen.
Angebot und Kommunikation
Eine klare Kommunikationslinie zwischen Käufer, Verkäufer und den an der Vermarktung beteiligten Parteien.
Unterlagen und Fristen
Ein transparenter Ablauf für Reservierung, Prüfungen, Finanzierung und Unterzeichnungstermine.
Kaufabschluss und Übergabe
Praktische Unterstützung bei Schlüsseln, Versorgungsverträgen und Ihren ersten Schritten als Eigentümer.
Gut zu wissen
Professionelle Beratung bleibt unabhängig
CasaViva Costa ist Ihr Immobilienmakler und Koordinator, nicht Ihr Rechtsanwalt, Steuerberater, Finanzierungsberater oder Notar. Wir beziehen frühzeitig die passenden unabhängigen Fachleute ein, damit der geschäftliche Schwung niemals eine sorgfältige Beratung ersetzt.
Nächster Schritt
Beginnen Sie mit der Entscheidung, nicht mit dem Druck
Sagen Sie uns, was Ihr Zuhause ermöglichen soll. Wir helfen Ihnen, von dort aus den passenden Weg zu entwickeln.
