Hypothekenrechner für Spanien

Schätzen Sie monatliche Raten, benötigtes Eigenkapital und ein realistisches Kaufbudget, bevor Sie Immobilien auswählen oder nächste Schritte planen.

Steuervorschriften und Marktannahmen (Stand): 2026-03-01

Über den Kauf sprechen Immobilien ansehen In Spanien kaufen

Monatliche Zahlung und benötigtes Geld
Szenarien für Ansässige und Nicht-Ansässige
Regionale Annahmen zu Kaufkosten

Eingabedaten

Immobilienpreis (€)

Immobilienart (Steuern)

Autonome Region

Käuferprofil

Anzahlung (%)

Laufzeit (Jahre)

Fertigstellungsdatum

Hypothekenart

Fester Jahreszins (%)

Bankmarge (%) Typischer Bereich in Spanien: 0,70 % bis 1,50 %.

Euribor 12m (%)

Offizielle Referenz wird geladen...

Kostenannahmen (diese können Sie bearbeiten)

Bewertung (€) Von den meisten spanischen Kreditgebern für die Hypothekengenehmigung erforderlich.

Kaufnotar (€)

Kaufregister (€)

Kaufgestoria (€)

Rechtsanwalt (optional) (€)

Max. Schulden-Einkommen (%)

Ergebnisse

Geschätzte monatliche Zahlung

0,00 €

Benötigtes Eigenkapital beim Kauf

0,00 €

—

Mindest-Einkommensrichtlinie

Mindestnettoeinkommen erforderlich:

0,00 €

—

Kernzahlen

Darlehensbetrag

0,00 €

Insgesamt gezahlt (Darlehen + Zinsen)

0,00 €

Gesamtzins

0,00 €

Satzaufteilung (Euribor + Marge)

Aktueller Euribor 12m —

Bankmarge —

Gesamter anfänglicher Satz —

Letzte Aktualisierung: —

Eigenkapitalübersicht

Anzahlung0,00 €

Kaufsteuern (ITP/USt + AJD Kaufurkunde)0,00 €

Kaufnotar + Register0,00 €

Bewertung0,00 €

Kaufgestoria0,00 €

Rechtsanwalt (optional)0,00 €

Bankseitige Kosten (derzeit von der Bank unter dem aktuellen Rahmen bezahlt): 0,00 €

Finanzierungsnotizen (LTV & Annahmen)

Schätzungsannahme: Ansässiges Profil verwendet bis zu 80 Prozent LTV (mindestens 20 Prozent Anzahlung).
Schätzungsannahme: Nichtansässiges Profil verwendet bis zu 70 Prozent LTV (mindestens 30 Prozent Anzahlung).
Die Hypotheken-AJD wird von der Bank für Verbraucherkredite im Rahmen des aktuellen Rahmens bezahlt.
Reduzierte regionale Steuersätze und Vorteile des persönlichen Profils werden in dieser Schätzung nicht automatisch angewendet.

Berechnungsdetails

Angewandter Satz—

Insgesamt gezahlt (Darlehen + Zinsen)0,00 €

Amortisationsplan anzeigen (erste 10 Monate)

Nur Vorschau: Die Tabelle zeigt die ersten 10 monatlichen Zahlungen aus derselben Amortisationsformel, die oben für die Werte zu Gesamtzahlung, Zinsen und Restsaldo verwendet wird.

Monat	Zinsen	Hauptbetrag	Gleichgewicht

Rechtlicher Hinweis: nur informatives und unverbindliches Werkzeug. Bedingungen, Datenschutz, Cookies, Rechtlicher Hinweis.

Nächster Schritt

Möchten Sie diese Zahlen in einen klaren Kaufplan übersetzen lassen?

CasaViva Costa hilft dabei, Budget, Eigenmittel, Orte und verfügbare Immobilien zu einem klaren Kaufplan zu verbinden, bevor Sie Ihre Auswahl eingrenzen.

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