Calculadora de hipotecas para España

Estima los pagos mensuales, el efectivo total necesario y un presupuesto de compra realista antes de comenzar a seleccionar casas o planificar tu ruta.

Reglas fiscales y supuestos del mercado (a partir de): 2026-03-01

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Pago mensual y efectivo necesario
Escenarios de residentes y no residentes
Supuestos de costos de compra basados en la región

Datos de entrada

Precio de la propiedad (€)

Tipo de propiedad (impuestos)

Comunidad autónoma

Perfil del comprador

Pago inicial (%)

Plazo (años)

Fecha de finalización

Tipo de hipoteca

Tasa anual fija (%)

Margen bancario (%) Rango típico en España: 0.70% a 1.50%.

Euribor 12m (%)

Cargando referencia oficial...

Suposiciones de costos (puedes editar esto)

Tasación (€) Requerido por la mayoría de los prestamistas españoles para la aprobación de hipotecas.

Notaría de compra (€)

Registro de compra (€)

Gestoría de compra (€)

Abogado (opcional) (€)

Máximo DSTI (%)

Resultados

Pago mensual estimado

0,00 €

Efectivo necesario en la compra

0,00 €

—

Guía de ingresos mínimos

Ingreso neto mensual mínimo requerido:

0,00 €

—

Cifras clave

Monto del préstamo

0,00 €

Total pagado (préstamo + interés)

0,00 €

Interés total

0,00 €

Desglose de tasas (Euribor + margen)

Euribor 12m actual —

margen bancario —

Tasa inicial total —

Última actualización: —

Desglose de efectivo

Pago inicial0,00 €

Impuestos de compra (ITP/IVA + escritura de AJD de compra)0,00 €

Notaría + registro de compra0,00 €

Tasación0,00 €

Gestoría de compra0,00 €

Abogado (opcional)0,00 €

Costos del banco (actualmente pagado por el banco bajo el marco actual): 0,00 €

Notas de financiamiento (LTV y suposiciones)

Suposición de estimación: el perfil residente utiliza hasta el 80 por ciento LTV (mínimo 20 por ciento de entrada).
Suposición de estimación: el perfil no residente utiliza hasta el 70 por ciento LTV (mínimo 30 por ciento de entrada).
El AJD de hipoteca es pagado por el banco para hipotecas de consumidores bajo el marco actual.
Las tasas impositivas regionales reducidas y los beneficios del perfil personal no se aplican automáticamente en esta estimación.

Detalles del cálculo

Tasa aplicada—

Total pagado (préstamo + interés)0,00 €

Ver calendario de amortización (primeros 10 meses)

Solo vista previa: la tabla muestra los primeros 10 pagos mensuales de la misma fórmula de amortización utilizada arriba para los importes de pago total, intereses y saldo.

Mes	Interés	Principal	Saldo

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Siguiente paso

¿Quieres que estos números se traduzcan en un plan de compra claro?

CasaViva Costa puede ayudar a conectar presupuesto, efectivo inicial, áreas y casas en vivo en una ruta de compra clara antes de que reduzcas tu lista corta.

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