Outil de calcul de l'impôt sur les plus-values pour l'Espagne

Estimez l'impôt sur la vente pour les vendeurs résidents et non résidents, avec une répartition claire des coûts déductibles et un flux de retenue de 3 pour cent.

Utilise les hypothèses actuelles de l'IRPF et de l'IRNR configurées chez CasaViva Costa, y compris la retenue standard de 3 pour cent pour les non-résidents.

Parler de vente Vendre avec CasaViva Plan de déménagement

Scénarios résidents et non-résidents
3 pourcentage de retenue
Détail des coûts déductibles

Données d'entrée

Prix d'achat (€)

Prix de vente (€)

Coûts déductibles totaux (€) Uniquement les coûts documentés liés à l'achat/vente. Pas d'entretien ni de mobilier.

Exemption de résidence principale (réinvestissement ou âge 65+) S'applique à : • Réinvestissement total du montant de vente dans les 2 ans, OU • Vendeurs âgés de 65 ans et plus (résidence principale détenue pendant au moins 3 ans). Si le réinvestissement est partiel, l'exemption est proportionnelle.

Nombre de propriétaires

Résidence fiscale (IRPF / IRNR) Pour les plus-values sur les transferts de propriété, l'IRNR utilise 19 pour cent. La retenue de 3 pour cent s'applique toujours à la vente (Modelo 211).

Résultats

Produits nets estimés après impôt

€0.00

Impôt sur les plus-values €0.00

Gain imposable €0.00

Régime —

Voir les détails du calcul

Répartition des gains

Gain total: €0.00
Coûts déductibles totaux: €0.00
Plus-value imposable: €0.00

Par propriétaire

Gain par propriétaire: €0.00
Impôt estimé par propriétaire: €0.00

Résultat final

Retenue de 3 pour cent sur le prix de vente (Modelo 211): €0.00
Impôt restant après retenue (Modelo 210): €0.00
Produits nets après impôt: €0.00

Impôt théorique dû (IRNR 19 pour cent)	€0.00
Retenue appliquée (3 pour cent)	€0.00
Montant encore dû	€0.00

Résident vs non-résident (Espagne 2026 · guide rapide)

Sujet	Résident (IRPF)	Non-résident (IRNR)
Logique des taux	Échelle d'épargne progressive : 19 %, 21 %, 23 %, 27 %, 30 %.	Taux fixe de 19 % sur les plus-values pour transfert.
Retenue de 3 pour cent à la vente	Non	Oui, l'acheteur retient 3 pour cent comme acompte.
Formulaires courants	Modelo 100 (IRPF annuel).	Modelo 210 (IRNR) + flux Modelo 211.
Chronologie indicative	Calendrier annuel de l'IRPF.	Règlement via le Modelo 210 après retenue (en pratique souvent référencé dans un délai d'environ 4 mois).
Exemptions	Peut s'appliquer dans des cas spécifiques (p. ex. réinvestissement total dans la résidence principale dans les 2 ans, ou vente de la résidence principale à partir de 65 ans).	Généralement plus limité.

Note légale : outil informatif et non contraignant uniquement. Voir nos pages juridiques : Conditions, Confidentialité, Cookies, Mentions légales.

Étape suivante

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CasaViva Costa peut aider à traduire les impôts, les produits nets, le timing et le parcours de vente plus large en une étape claire à suivre.