Selg først
Gir større budsjettsikkerhet, men kan kreve midlertidig bolig eller en nøye forhandlet overtakelse.
FLYTTEPLANEN
Se salget og det neste kjøpet som én og samme flytteprosess
Én koordinert plan for verdi, finansiering, kontrakter, datoer og overtakelse når to eiendomsbeslutninger må fungere sammen.
Den tryggeste rekkefølgen er den som fortsatt fungerer når en dato eller betingelse endres.
- 01Én økonomisk utgangsposisjon
- 02En rekkefølge tilpasset risikoen din
- 03Koordinerte kontrakter og overtakelser
ÉN SAMMENHENGENDE BESLUTNING
Risikoen ligger som regel mellom de to transaksjonene
Det er ikke nok å selge godt og kjøpe godt når innbetalinger, overtakelsesdatoer, finansiering og flytteplaner avhenger av hverandre. Mellomrommene mellom dem krever like stor oppmerksomhet som hver av eiendommene.
Vi tar utgangspunkt i det du kan kontrollere: forventet salgsproveny, tilgjengelige midler, lånefinansiering, midlertidig bolig og hvor fleksible datoene dine er. Deretter utarbeider vi en rekkefølge som fortsatt lar seg gjennomføre under press.
En flytteplan er ikke et løfte om at alle datoer vil passe sammen. Den er en forberedelse på at de ikke gjør det.
DIN FLYTTERUTE
Fem trinn for én koordinert flytteprosess
Salget og kjøpet har hver sine sikkerhetstiltak, men følger én felles og praktisk tidsplan.
-
01
Fastsett utgangsposisjonen
Vi kartlegger dagens verdi, forventet nettoproveny, finansiering, kontantbuffer, tidsplan og risikoene du ikke kan akseptere.
-
02
Definer kravene til den neste boligen
Vi skiller mellom det som er nødvendig og det som er ønskelig, og vurderer behovene opp mot markedet og det tilgjengelige budsjettet.
-
03
Velg den tryggeste rekkefølgen
Selg først, kjøp først, koordiner begge deler eller bruk et mellomsteg – avhengig av finansiering, tilbud og hvor mye usikkerhet du tåler.
-
04
Koordiner bud og kontrakter
Pris, innbetalinger, finansiering, betingelser, inkluderte elementer og datoer vurderes som én samlet tidsplan, uten at den uavhengige rådgivningen svekkes.
-
05
Fullføre og overlevere
Vi sørger for at fagpersoner, datoer hos notaren, nøkler, flytting, strøm og andre tjenester samt de umiddelbare neste stegene er synlige gjennom hele flytteprosessen.
VALG AV REKKEFØLGE
Det finnes ingen riktig rekkefølge for alle
Den riktige fremgangsmåten avhenger av likviditet, tilbudet i markedet, tidsplanen og hvor mye usikkerhet du kan håndtere.
Kjøp først
Sikrer den neste boligen, men krever tilstrekkelig finansiering og økonomisk motstandskraft dersom salget av den nåværende boligen tar lengre tid.
Koordiner begge
Kan redusere gapet, men sammenknyttede frister krever realistiske tidsmarginer og kontrakter som er gjennomgått av fagfolk.
Flytt først, fullfør senere
En midlertidig leiebolig eller en løsning hos familien kan redusere presset når visshet er viktigere enn perfekt timing.
ÉN SAMLET PLAN
Hold fire linjer sammen
Hver linje har en tydelig ansvarlig, frist og reserveplan, i stedet for å forsvinne i en lang sjekkliste.
Økonomi
Nettooppgjør, tidspunkt for depositum, boliglånsbetingelser, kostnader og en praktisk økonomisk reserve.
Boligvalg
Klargjøring for salg, det viktigste ved neste bolig, grundig kontroll og aksepterte kompromisser.
Tidspunkter
Kontrakter, finansiering, notarius, flytting, nøkler og midlertidige løsninger.
Etter overtakelse
Registrering, strøm og andre tjenester, forsikring, lokal administrasjon og det å komme på plass.
Greit å vite
Boligeierskap og bosted er to forskjellige spørsmål
Kjøp av bolig avgjør ikke i seg selv bosted, skattemessig bosted, helsetjenester eller immigrasjonsstatus. Dette avhenger av personlige forhold og bør bekreftes med relevant offentlig myndighet eller profesjonell rådgiver.
Neste steg
Start med den rekkefølgen som faktisk kan fungere
Fortell oss hvor du står nå, og hva du skal gjøre videre. Vi gjør begge boligvalgene om til én praktisk plan.
