Verktøy for kapitalgevinstskatt for Spania

Estimert skatt på salget for bosatte og ikke-bosatte selgere, med en klar fradragskostnadsoversikt og 3 prosent kildeskatt.

Bruker de nåværende IRPF- og IRNR-forutsetningene konfigurert hos CasaViva Costa, inkludert standard 3 prosent kildeskatt for ikke-bosatte.

Snakk om salg Selg med CasaViva Costa Flytt-hjem plan

Beboer- og ikke-beboerscenarier
3 prosent tilbakeholdelse på salgspris (Modelo 211)
Fradragsberettiget kostnadsoversikt

Inndata

Kjøpspris (€)

Salgspris (€)

Totale fradragsberettigede kostnader (€) Kun dokumenterte kostnader relatert til kjøp/salg. Ikke vedlikehold eller møbler.

Primær bolig unntak (reinvestering eller alder 65+) Gjelder for: • Full reinvestering av det totale salgsbeløpet innen 2 år, ELLER • Selgere over 65 år (primærbolig holdt i minst 3 år). Hvis reinvesteringen er delvis, er unntaket proporsjonalt.

Antall eiere

Skatt residens (IRPF / IRNR) For kapitalgevinster på eiendomsoverføringer bruker IRNR 19 prosent. Den 3 prosentige kildeskatten gjelder fortsatt ved salg (Modelo 211).

Resultater

Estimert nettoresultat etter skatt

€0.00

Kapitalgevinstskatt €0.00

Skattepliktig gevinst €0.00

Skatteregime —

Vis beregningsdetaljer

Gevinstfordeling

Total gevinst: €0.00
Totale fradragsberettigede kostnader: €0.00
Skattepliktig kapitalgevinst: €0.00

Per eier

Gevinst per eier: €0.00
Estimert skatt per eier: €0.00

Endelig resultat

3 prosent tilbakehold av salgsprisen (Modelo 211): €0.00
Utestående skatt etter tilbakeholdelse (Modelo 210): €0.00
Nettoinntekter etter skatt: €0.00

Teoretisk skatt som skal betales (IRNR 19 prosent)	€0.00
Tilbakeholdelse anvendt (3 prosent)	€0.00
Beløp som fortsatt er skyldig	€0.00

Bosatt eller ikke-bosatt (Spania 2026 · hurtigguide)

Emne	Beboer (IRPF)	Ikke-bosatt (IRNR)
Rente-logikk	Progressiv spareinntektsskala: 19 %, 21 %, 23 %, 27 %, 30 %.	Fast 19 % på kapitalgevinst ved overføring.
3 prosent tilbakeholdelsesflyt	Nei	Ja, kjøper holder tilbake 3 prosent som forskudd.
Vanlige skjemaer	Modelo 100 (årlig IRPF).	Modelo 210 (IRNR) + Modelo 211 flyt.
Indikativ tidslinje	Årlig IRPF-kalender.	Oppgjør via Modelo 210 etter tilbakeholdelse (i praksis ofte referert til innen omtrent 4 måneder).
Unntak	Kan gjelde i spesifikke tilfeller (f.eks. full reinvestering i primærbolig innen 2 år, eller salg av primærbolig ved 65+).	Generelt mer begrenset.

Juridisk merknad: informasjonsverktøy og ikke-bindende. Se våre juridiske sider: Betingelser, Personvern, Informasjonskapsler, Juridisk merknad.

Neste steg

Trenger du salgssiden forklart i en klar kontekst?

CasaViva Costa kan hjelpe deg å gjøre skatt, netto utbytte, timing og salgsplanen om til et tydelig neste steg.