Personlig veiledning fra første søk til nøkler hos notaren.
Vi starter med din situasjon og mål.
Flytter du, selger en investering, håndterer et arv, nedskalerer, flytter eller tester markedet? Strategien bør matche salgsårsaken.
SELGE MED CASAVIVA COSTA
Selg eiendommen din med struktur
En klar salgsrute fra verdivurdering til notarius fullføring.
Reservasjon og betingelser
01
En realistisk prisstrategi basert på eiendommen og markedet.
02
En ryddigere salgsfil før seriøse kjøpere kommer.
03
Profesjonell presentasjon
SLIK SELGER VI
Et sterkt salg starter før eiendommen legges ut på nettet.
Mange eiere starter med det samme spørsmålet: hva er min eiendom verdt?
Det spørsmålet er viktig, men et vellykket salg avhenger også av dokumenter, presentasjon, kjøperprofil, timing, forhandlingsstrategi og hvor raskt spørsmål kan besvares.
CasaViva Costa setter sammen disse delene før lansering, slik at salget føles organisert i stedet for reaktivt.
Vi bare lister ikke et hjem.
Vi forbereder eiendommen, posisjonerer den tydelig og veileder salget til fullføring.
GRATIS VERDISETTELSE
Start med en realistisk verdivurdering
En god verdivurdering er ikke et løfte designet for å vinne oppdraget.
Det er et praktisk salgverktøy. Vi ser på eiendommen, området, etterspørsel, tilstand, egenskaper, sammenlignbar tilbud og din foretrukne timing.
Du får et klarere bilde av den kommersielle posisjonen før du bestemmer deg for hvordan du skal selge.
- eiendomstype og nøyaktig beliggenhet
- bebygd areal, tomt og uteområde
- tilstand, forbedringer og presentasjonsnivå
- juridisk og dokumentklarhet
- nåværende tilbud og kjøperetterspørsel
- ditt foretrukne tidspunkt og minimum akseptabel rute
Prosess
CasaViva Costa salgsrute
Et salg trenger struktur, dokumentasjon og konsekvent oppfølging av kjøper.
Markedsanalyse og verdivurdering
Vi vurderer eiendommen og det regionale markedet.
Beliggenhet, tilstand, egenskaper, sammenlignbare eiendommer, kjøperetterspørsel og timing påvirker alle den anbefalte prisstrategien.
Forberedelse av salgsfil
Jo ryddigere salgsfilen er, desto smidigere går salget.
Vi identifiserer viktige dokumenter og mulige mangler før de forsinker en seriøs kjøper senere i prosessen.
Profesjonell oppfølging fra visning til notar
Vi definerer det sterkeste salgsargumentet og forbereder eiendomspresentasjonen.
God fotografering, klare beskrivelser, korrekte fakta og ærlig posisjonering hjelper med å tiltrekke bedre henvendelser.
RAICV 6416
Eiendommen presenteres gjennom CasaViva Costa-kanaler og egnede eiendomsplattformer når det er passende.
Vi fokuserer på synlighet, men også på å filtrere seriøse kjøpere og svare på spørsmål korrekt.
Visninger og tilbakemeldinger
Visninger følges opp nøye.
Tilbakemeldinger, spørsmål og kjøperadferd hjelper oss å forstå om pris, presentasjon eller posisjonering trenger justering.
Tilbud og forhandling
Når et tilbud kommer, hjelper vi deg med å vurdere mer enn overskriftsprisen.
Timing, betingelser, depositum, finansiering, inkluderte gjenstander og kjøpers sikkerhet er alle viktige.
Reservasjon, kontrakter og notarius publicus
Ett klart kontaktpunkt
Vi koordinerer de praktiske stegene slik at prosessen forblir klar til overføringen er signert.
Hvordan vi hjelper
Hvordan CasaViva Costa hjelper selgere
Et praktisk salgssystem for eiere som ønsker klarhet og kontroll.
Klar strategi
Vi definerer ruten før vi går live.
Det betyr pris, timing, målgruppe, presentasjon, dokumenter og hvordan vi svarer på seriøse henvendelser.
Dokumentberedskap
Manglende eller uklare dokumenter kan forsinke et salg.
Vi hjelper deg med å forstå hvilket papirarbeid som er viktig og hva som bør sjekkes tidlig.
- skjøte
- nota simple (utskrift fra eiendomsregisteret)
- katasterreferanse
- IBI eller SUMA
- energisertifikat
- fellesskapsinformasjon
Eiendomssammenligning
Kjøpere bestemmer seg raskt, spesielt på nettet.
Vi fokuserer på sterke bilder, korrekte fakta, klare beskrivelser og de egenskapene som gjør hjemmet verdt å se.
Oppfølging av kjøper
Synlighet er bare nyttig når henvendelser håndteres godt.
Vi filtrerer spørsmål, kvalifiserer interesse, organiserer visninger og holder neste steg i gang.
SALGSFIL
Dokumenter som gjør salget smidigere
Du trenger ikke alle dokumenter før den første samtalen, men det hjelper å vite hva som kan bli etterspurt.
En ryddigere fil gir kjøpere, advokater og notarer færre grunner til å forsinke prosessen.
- DNI, NIE eller pass til eieren eller eierne
- escritura eller tittelbrev
- nota simple hvis tilgjengelig
- katasterreferanse
- IBI eller SUMA kvittering
- energisertifikat
- informasjon om fellesavgift hvis aktuelt
- nyttig informasjon
- informasjon om lån eller heftelser hvis aktuelt
- lisenser eller dokumenter for bassenger, utvidelser eller uthus hvis relevant
Hvis noe mangler, hjelper vi deg å forstå hva som trengs og når.
SPESIELLE HJEM
Fincas, villaer og hjem med ekstra detaljer
Noen eiendommer trenger mer nøye posisjonering enn en standard leilighet.
En finca, villa, landlig hjem eller eiendom med land bør presenteres med sin livsstilsverdi, men også med klar informasjon om adkomst, vann, strøm, bygninger, basseng, vedlikehold og avstand til tjenester.
Den blandingen av følelser og klarhet hjelper seriøse kjøpere å holde seg trygge.
Sjarme selger følelsen. Informasjonen beskytter salget.
Hvorfor CasaViva Costa
Hvorfor selge med CasaViva Costa?
RAICV 6416 registrering og transparente kontaktopplysninger
CasaViva Costa er registrert i Registro de Agentes de Intermediacion Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.
Realistisk verdivurdering
Vi hjelper deg med å velge en seriøs kommersiell strategi i stedet for å jage et tall som blokkerer ekte kjøpere.
Personlig konsultasjon
Du vet hvem som håndterer salget, hva som har skjedd og hva neste steg er.
Bedre presentasjon
Eiendommen posisjoneres med klare fakta, sterke visuelle elementer og salgsargumentene som betyr noe.
Hvem det er for
For eiere som ønsker en seriøs salgsprosess
Du kan være klar til å selge nå, forberede for senere eller bare sjekke dine alternativer.
Enten det er en leilighet, villa, finca, feriehus, utleieeiendom eller arvet hjem, hjelper CasaViva Costa deg med å forstå markedsposisjonen og det sikreste neste steget.
Neste steg
Start med en gratis vurdering
Fortell oss om eiendommen din, tidsplanen din og målet ditt.
Vi hjelper deg med å forstå det realistiske verdiområdet, hva du bør forberede og hvilken salgsvei som gir mening.