KJØP I SPANIA
Personlig inntak
Reservasjon og betingelser
En klar kjøpsrute før du reiser eller legger inn et bud.
Realistisk prising
Presentasjonsplan
SLIK JOBBER VI
De fleste kjøpere starter med bilder, priser og noen få favorittbyer. Det er normalt, men det er ikke nok for et trygt kjøp i Spania.
Du må også forstå kjøpskostnader, dokumenter, juridiske kontroller, årlige utgifter, finansiering, reservasjonsbetingelser, notarius timing og det praktiske arbeidet etter fullføring.
CasaViva Costa gir struktur til den prosessen. Vi hjelper deg å sammenligne hjem rolig, forstå risikoene før du signerer og velge en eiendom som passer dine reelle planer.
Vi presser ikke en eiendom fordi den ser attraktiv ut på nettet.
Vi hjelper deg med å avgjøre om det er det rette hjemmet, til riktig pris, med riktige kontroller.
Prosess
De eksakte detaljene kan variere per videresalg, nybygg eller finca, men dette er ruten vi holder klar fra start til slutt.
Vi starter med din grunn til kjøpet: feriebruk, flytting, investering, pensjon, familieliv eller en fremtidig flytting.
Vi diskuterer også timing, budsjett, foretrukne områder, eiendomstype, finansiering og alt som kan gjøre et hjem uegnet.
Kjøpesummen er bare en del av avgjørelsen.
Vi hjelper deg med å tenke gjennom overføringsskatt eller MVA, notarius, tinglysning, advokat, boliglånskostnader, møbler, forbedringer, fellesskapsavgifter og årlige driftskostnader.
Vi gjør dine ønsker om til en praktisk søkeprofil.
Det betyr budsjett, område, eiendomstype, soverom, uteplass, avstand til tjenester, strand, golf, landsbygd, skoler, leiepotensial og vedlikeholdsnivå.
Hvis du reiser til Spania, hjelper vi med å holde visningsdagene realistiske.
En god rute handler ikke om å se så mange dører som mulig. Det handler om å sammenligne de riktige hjemmene uten å miste detaljene.
Under visninger ser vi forbi dekorasjon og bilder.
Vi legger vekt på tilstand, orientering, tilgang, støy, planløsning, fellesskapsregler, renoveringsbehov, uteområde og om hjemmet virkelig passer den måten du ønsker å leve på.
Når du ønsker å gi et tilbud, hjelper vi deg med å holde deg realistisk.
Tilbudet bør baseres på eiendommen, markedet, dokumentene, selgers posisjon, din finansiering og betingelsene du trenger.
Hvis kjøper og selger er enige, må reservasjonen være klar.
Vi hjelper deg med å forstå pris, depositum, frister, inkluderte gjenstander, dokumentkontroller og hva som bør skje hvis et viktig problem oppstår.
Før fullføring må den juridiske siden få riktig oppmerksomhet.
Dette kan inkludere eierskap, gjeld, grunnbok, matrikkeldetaljer, lisenser, energisertifikat, IBI eller SUMA, fellesskapskostnader og spesielle risikoer med land, bassenger, utvidelser eller uthus.
Utlendinger som kjøper trenger vanligvis et NIE-nummer og en klar betalingsvei.
Avhengig av din sak kan du også trenge en spansk bankkonto, boliglåns godkjenning, fullmakt, skatterådgivning eller ekstra dokumentforberedelse.
Det endelige kjøpet signeres foran spansk notarius publicus.
Etter signering registreres skjøtet, skatter håndteres og den praktiske overleveringen begynner. Vi forblir involvert slik at de siste stegene forblir forståelige.
Et kjøp avsluttes ikke når du mottar nøklene.
Vi kan hjelpe deg med å tenke gjennom verktøy, forsikring, internett, møbler, flytting, lokale tjenester, spørsmål om leielisens og praktiske neste steg etter fullføring.
Hvordan vi hjelper
Klar rådgivning, realistisk sammenligning og praktisk hjelp før du forplikter deg.
Vi forstår først hvordan du ønsker å bruke eiendommen.
En ferie leilighet, en familie villa, en finca, et pensjonshjem og en investerings eiendom trenger alle en forskjellig kjøpsstrategi.
Vi hjelper deg med å sammenligne hjem på mer enn pris.
Beliggenhet, tilstand, årlige kostnader, lys, tilgang, vedlikehold, juridisk klarhet og videresalgs-potensial er alle viktige.
Vi holder oppmerksomheten på dokumentene og praktiske kontroller som kan påvirke din beslutning.
Du bør vite hva som må sjekkes før den emosjonelle delen tar over.
Et sterkt tilbud er ikke bare et lavere tall.
Vi hjelper deg med å kombinere pris, timing, betalingsikkerhet og betingelser slik at forhandlingen forblir profesjonell.
HVA VI SJEKKER
Hver eiendom er forskjellig, så kontrollene er ikke identiske hver gang.
En byleilighet, en villa i et fellesskap, en nybygd enhet og en finca på rustikt land trenger hver sin oppmerksomhetsnivå.
Riktige kontroller reduserer overraskelser før du signerer, ikke etter.
ETTER NØKLENE
Kjøpere undervurderer ofte hva som skjer etter notarius.
Verktøy, forsikring, internett, møbler, flytting, skatteregistrering, fellesskapskontakter og lokale tjenester kan alle ta tid hvis de ikke planlegges.
CasaViva Costa holder de neste stegene synlige slik at kjøpet føles fullført i stedet for uferdig.
Den beste kjøpsprosessen ender med et hjem som er klart for det virkelige liv.
Hvorfor CasaViva Costa
CasaViva Costa er registrert i Registro de Agentes de Intermediacion Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.
Du vet hvem som veileder deg, hva neste steg er og hvilken beslutning som fortsatt trenger oppmerksomhet.
Vi foretrekker et klart nei fremfor et forhastet ja. Et hjem i Spania bør kjøpes med tillit.
Vi kobler eiendomssøk med dokumenter, områder, kostnader, timing og etter-salg.
Hvem det er for
Denne siden er for kjøpere som ønsker et hjem i Spania, men som også vil at prosessen skal gi mening.
Enten du sammenligner videresalgshjem, nybyggprosjekter, fincas, leiligheter eller villaer, hjelper CasaViva Costa deg med å bevege deg steg for steg i stedet for å gjette deg gjennom kjøpet.
Neste steg
Fortell oss hva du leter etter, hvor du er i prosessen og hva som fortsatt føles uklart.
Vi hjelper deg med å forstå det realistiske neste steget før du reiser, gir et tilbud eller reserverer et hjem.
Nødvendige informasjonskapsler holder nettstedet sikkert og fungerer som det skal. Du kan godta alle, fortsette med bare nødvendige eller administrere innstillingene.
Velg om du vil tillate valgfrie preferanser og eksterne tjenester.
Alltid aktiv
Er du sikker på at du vil fortsette?
CasaViva Costa
Rolig støtte, klare neste steg.
Informasjonsassistent. Den erstatter ikke juridisk, skatte- eller økonomisk rådgivning, og den oppretter ikke en reservasjon.