Kapitalgevinstskattverktøy for Spania

Estimere skatt på salget for bosatte og ikke-bosatte selgere, med en klar oversikt over fradragsberettigede kostnader og 3 prosent kildeskatt.

Bruker de nåværende IRPF- og IRNR-forutsetningene konfigurert hos CasaViva Costa, inkludert standard 3 prosent kildeskatt for ikke-bosatte.

Snakk om salg Selg med CasaViva Plan for flytting

Beboer- og ikke-beboerscenarier
3 prosent tilbakeholdelse flyt
Fradragsberettigede kostnader

Inndata

Kjøpesum (€)

Salgspris (€)

Totale fradragsberettigede kostnader (€) Kun dokumenterte kostnader knyttet til kjøp/salg. Ikke vedlikehold eller møbler.

Unntak for primærbolig (reinvestering eller alder 65+) Gjelder for: • Full reinvestering av det totale salgsbeløpet innen 2 år, ELLER • Selgere over 65 år (primærbolig holdt i minst 3 år). Hvis reinvesteringen er delvis, er unntaket proporsjonalt.

Antall eiere

Skatt residency (IRPF / IRNR) For kapitalgevinster ved eiendomsoverføringer bruker IRNR 19 prosent. Den 3 prosent kildeskatten gjelder fortsatt ved salg (Modelo 211).

Resultater

Estimert nettoresultat etter skatt

€0.00

Kapitalgevinstskatt €0.00

Skattepliktig gevinst €0.00

Ordning —

Se beregningsdetaljer

Gevinstfordeling

Total gevinst: €0.00
Totale fradragsberettigede kostnader: €0.00
Skattepliktig kapitalgevinst: €0.00

Per eier

Gevinst per eier: €0.00
Estimert skatt per eier: €0.00

Endelig resultat

3 prosent kildeskatt på salgspris (Modelo 211): €0.00
Utestående skatt etter tilbakeholdelse (Modelo 210): €0.00
Nettoinntekt etter skatt: €0.00

Teoretisk skatt som skyldes (IRNR 19 prosent)	€0.00
Tilbakeholdelse anvendt (3 prosent)	€0.00
Beløp som fortsatt skyldes	€0.00

Beboer vs ikke-beboer (Spania 2026 · hurtigguide)

Emne	Beboer (IRPF)	Ikke-beboer (IRNR)
Satslogikk	Progressiv spareplan: 19%, 21%, 23%, 27%, 30%.	Fast 19% på kapitalgevinst for overføring.
3 prosent kildeskatt ved salg	Nei	Ja, kjøper holder tilbake 3 prosent som forskudd.
Vanlige skjemaer	Modelo 100 (årlig IRPF).	Modelo 210 (IRNR) + Modelo 211 flyt.
Indikativ tidslinje	Årlig IRPF-kalender.	Oppgjør via Modelo 210 etter kildeskatt (i praksis ofte referert til innen omtrent 4 måneder).
Unntak	Kan søkes i spesifikke tilfeller (f.eks. full reinvestering i primærbolig innen 2 år, eller salg av primærbolig ved 65+).	Generelt mer begrenset.

Juridisk merknad: informasjonsverktøy og ikke-bindende. Se våre juridiske sider: Vilkår, Personvern, Informasjonskapsler, Juridisk merknad.

Neste steg

Trenger du salgssiden forklart i en klar kontekst?

CasaViva Costa kan hjelpe med å oversette skatt, nettoresultat, timing og den bredere salgsruten til et klart neste steg.