Pełny budżet zakupu
Uwzględnij odpowiedni podatek od przeniesienia własności lub VAT, koszty obsługi prawnej i notarialnej, wpisu do rejestru, finansowania, wyposażenia oraz pierwszy rok posiadania nieruchomości.
ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII
Kupuj świadomie, zanim podejmiesz decyzję
Jedna przemyślana ścieżka — od pierwszej selekcji nieruchomości po przekazanie kluczy — z uwzględnieniem kwestii prawnych, finansowych i praktycznych jeszcze przed podpisaniem umowy.
Niezależne kontrole przeprowadzane przez specjalistów są częścią każdego poważnego zakupu.
- 01Porównanie nieruchomości z rynku wtórnego i nowych inwestycji
- 02Pełny budżet, nie tylko cena ofertowa
- 03Jasna koordynacja aż do finalizacji zakupu
PRAWDZIWA DECYZJA
Nieruchomość to tylko część zakupu
Nawet piękny dom może okazać się niewłaściwym zakupem, jeśli lokalizacja, koszty utrzymania, dokumentacja lub termin nie odpowiadają Twoim planom. Zaczynamy od tego, jak chcesz mieszkać, ile możesz komfortowo wydać oraz jakie warunki muszą zostać spełnione, zanim podejmiesz dalsze kroki.
CasaViva Costa porządkuje proces sprzedażowy, podczas gdy właściwy prawnik, doradca podatkowy, kredytodawca i notariusz zajmują się niezależnymi czynnościami należącymi do ich kompetencji. Pozostajesz na bieżąco, bez konieczności samodzielnego koordynowania wszystkich stron.
Pewny zakup jest wynikiem dobrych decyzji podjętych we właściwej kolejności.
TWOJA DROGA DO ZAKUPU
Pięć jasnych etapów — od określenia potrzeb do przekazania nieruchomości
Szczegóły różnią się w zależności od nieruchomości, ale kolejność działań i zabezpieczenia powinny pozostać jasne.
-
01
Określ rzeczywiste potrzeby
Przekładamy styl życia, lokalizację, terminy, finansowanie i plany na przyszłość na praktyczne kryteria wyszukiwania oraz rzetelny całkowity budżet.
-
02
Porównaj właściwy segment rynku
Porównujemy odpowiednie nieruchomości z rynku wtórnego i nowe inwestycje pod kątem wartości, dopasowania do codziennego życia, kosztów utrzymania, dostępności oraz istotnych kompromisów.
-
03
Oferta na jasnych warunkach
Cena, zadatek, elementy zawarte w ofercie, terminy, finansowanie i warunki dotyczące dokumentów są jasno określone, zanim rezerwacja stanie się zobowiązaniem.
-
04
Pełne, niezależne badanie stanu prawnego
Przed finalizacją transakcji wybrani przez Państwa specjaliści sprawdzają stan prawny własności, obciążenia, kwestie planistyczne i pozwolenia, sytuację wspólnoty, podatki oraz umowę.
-
05
Podpisanie umowy, rejestracja i zadomowienie się
Koordynujemy praktyczne przygotowania do wizyty u notariusza, płatności, rejestracji, przekazania kluczy i mediów oraz pierwszych czynności po finalizacji transakcji.
PRZED REZERWACJĄ
Cztery kwestie powinny być już jasne
To właśnie te decyzje chronią zarówno Twój budżet, jak i możliwość wycofania się z zakupu.
Stan prawny nieruchomości
Własność, zarejestrowane obciążenia, informacje katastralne, licencje, zadłużenie wobec wspólnoty oraz istotne zmiany wymagają odpowiedniej weryfikacji przez specjalistę.
Warunki umowy
Przed przekazaniem pieniędzy należy zrozumieć wysokość zadatku, terminy, klauzule dotyczące finansowania, elementy wchodzące w skład transakcji oraz konsekwencje niespełnienia warunku.
Sposób faktycznego użytkowania nieruchomości
Stałe zamieszkanie, wypoczynek i plany wynajmu mogą wpływać na wybór lokalizacji, koszty, kwestie licencyjne oraz odpowiedniej nieruchomości.
NASZA ROLA
Spokojna koordynacja bez zacierania zakresu odpowiedzialności
Zawsze wiesz, czym zajmuje się CasaViva Costa i który specjalista odpowiada za kolejną weryfikację.
Wyszukiwanie i porównywanie
Starannie wybrana lista nieruchomości z uwzględnieniem lokalnego kontekstu i realistycznych alternatyw.
Oferta i komunikacja
Jasny przebieg współpracy między kupującym, sprzedającym a stronami reprezentującymi nieruchomość.
Dokumenty i terminy
Przejrzysta ścieżka obejmująca rezerwację, weryfikację, finansowanie i terminy podpisania umowy.
Finalizacja transakcji i przekazanie nieruchomości
Praktyczna koordynacja przekazania kluczy, mediów i pierwszych kroków w roli właściciela.
Warto wiedzieć
Doradztwo specjalistów pozostaje niezależne
CasaViva Costa jest Państwa agentem nieruchomości i koordynatorem, a nie prawnikiem, doradcą podatkowym, doradcą hipotecznym ani notariuszem. Od początku angażujemy odpowiednich, niezależnych specjalistów, aby tempo działań handlowych nigdy nie zastępowało rzetelnego doradztwa.
Następny krok
Zacznij od decyzji, nie od presji
Powiedz nam, jakie możliwości ma zapewniać nieruchomość. Pomożemy Ci na tej podstawie wytyczyć właściwą ścieżkę.
