Narzędzie do podatku od zysków kapitałowych dla Hiszpanii

Oszauj podatek od sprzeday dla sprzedawcw rezydentw i nierezydentw, z wyranym podziaem kosztw do odliczenia oraz 3-procentowym potrceniem.

Używa aktualnych założeń IRPF i IRNR skonfigurowanych w CasaViva Costa, w tym standardowego 3-procentowego podatku u źródła dla nierezydentów.

Porozmawiaj o sprzedaży Sprzedaj z CasaViva Costa Plan przeprowadzki

Scenariusze rezydenta i nierezydenta
Proces potrącenia 3 procent
Rozbicie kosztów udziału własnego

Wprowadź dane

Cena zakupu (€)

Cena sprzedaży (€)

Łączne koszty podlegające odliczeniu (€) Tylko udokumentowane koszty związane z zakupem/sprzedażą. Nie obejmuje kosztów utrzymania ani mebli.

Zwolnienie z podatku od nieruchomości głównej (ponowne inwestowanie lub wiek 65+) Dotyczy: • Pełna reinwestycja całkowitej kwoty ze sprzedaży w ciągu 2 lat LUB • Sprzedający w wieku 65+ (główne miejsce zamieszkania utrzymywane przez co najmniej 3 lata). Jeśli reinwestycja jest częściowa, zwolnienie jest proporcjonalne.

Liczba właścicieli

Rezydencja podatkowa (IRPF / IRNR) Dla zysków kapitałowych przy przeniesieniach nieruchomości IRNR stosuje 19 procent. Nadal obowiązuje 3-procentowe potrącenie przy sprzedaży (Modelo 211).

Wyniki

Szacowane netto po opodatkowaniu

€0.00

Podatek od zysków kapitałowych €0.00

Zysk podlegający opodatkowaniu €0.00

Reżim —

Zobacz szczegóły obliczeń

Podział zysków

Łączny zysk: €0.00
Łączne koszty podlegające odliczeniu: €0.00
Podlegający opodatkowaniu zysk kapitałowy: €0.00

Na właściciela

Zysk na właściciela: €0.00
Szacowany podatek na właściciela: €0.00

Ostateczny wynik

3 procent potrącenia od ceny sprzedaży (Modelo 211): €0.00
Należny podatek po potrąceniu (Modelo 210): €0.00
Dochód netto po opodatkowaniu: €0.00

Teoretyczny podatek należny (IRNR 19 procent)	€0.00
Zaliczka zastosowana (3 procent)	€0.00
Kwota nadal należna	€0.00

Rezydent kontra nierezydent (Hiszpania 2026 · szybki przewodnik)

Temat	Rezydent (IRPF)	Nierezydent (IRNR)
Logika stawki	Progresywna skala oszczędności: 19%, 21%, 23%, 27%, 30%.	Stały podatek 19% od zysku kapitałowego przy przeniesieniu.
3 procent potrącenia przy sprzedaży	Nie	Tak, kupujący zatrzymuje 3 procent jako przedpłatę.
Popularne formularze	Modelo 100 (roczny IRPF).	Modelo 210 (IRNR) + Modelo 211 przepływ.
Orientacyjny harmonogram	Roczny kalendarz IRPF.	Rozliczenie za pomocą Modelo 210 po potrąceniu (w praktyce często odnosi się do około 4 miesięcy).
Zwolnienia	Można zastosować w określonych przypadkach (np. pełna reinwestycja w główne miejsce zamieszkania w ciągu 2 lat lub sprzedaż głównego miejsca zamieszkania po 65 roku życia).	Zazwyczaj bardziej ograniczone.

Uwaga prawna: narzędzie informacyjne i niezobowiązujące. Zobacz nasze strony prawne: Warunki, Prywatność, Pliki cookie, Informacje prawne.

Następny krok

Potrzebujesz wyjaśnienia strony sprzedaży w jasnym kontekście?

CasaViva Costa może pomóc przetłumaczyć podatki, dochód netto, terminy i szerszy plan sprzedaży na jasny kolejny krok.