Sälj först
Ger större säkerhet kring budgeten, men kan kräva tillfälligt boende eller en noggrant förhandlad överlämning.
FLYTTPLANEN
Se din försäljning och ditt nästa köp som en och samma flytt
En samordnad plan för värdering, finansiering, avtal, datum och tillträde när två fastighetsbeslut behöver fungera tillsammans.
Den säkraste ordningsföljden är den som fortfarande fungerar när ett datum eller villkor ändras.
- 01En gemensam ekonomisk utgångspunkt
- 02En ordningsföljd anpassad efter din risknivå
- 03Samordnade avtal och tillträden
ETT SAMMANHÄNGANDE BESLUT
Risken finns oftast mellan de två transaktionerna
Det räcker inte att sälja och köpa på bra villkor när handpenningar, tillträdesdatum, finansiering och flyttarrangemang är beroende av varandra. Mellanrummen behöver lika mycket uppmärksamhet som själva bostäderna.
Vi börjar med det du kan påverka: förväntat försäljningsnetto, tillgängliga medel, lån, tillfälligt boende och flexibiliteten i dina datum. Därefter bygger vi en ordningsföljd som förblir genomförbar även under press.
En flyttplan är inget löfte om att alla datum kommer att sammanfalla. Den är en förberedelse för när de inte gör det.
DIN FLYTTVÄG
Fem steg för en samordnad flytt
Försäljningen och köpet har sina egna skyddsåtgärder, men följer samma praktiska tidsplan.
-
01
Fastställ utgångsläget
Vi kartlägger aktuellt värde, förväntat försäljningsnetto, finansiering, kontantbuffert, tidsplan och de risker du inte kan acceptera.
-
02
Definiera kraven för nästa bostad
Vi skiljer mellan krav och önskemål och prövar önskemålen mot marknaden och den tillgängliga budgeten.
-
03
Välj den säkraste ordningsföljden
Sälj först, köp först, samordna båda eller använd ett tillfälligt steg utifrån finansiering, utbud och hur stor osäkerhet du är beredd att acceptera.
-
04
Samordna bud och avtal
Pris, handpenningar, finansiering, villkor, vad som ingår och datum betraktas som en och samma tidsplan, utan att den oberoende rådgivningen försvagas.
-
05
Slutför och lämna över
Vi håller yrkespersoner, notariedatum, nycklar, flytt, abonnemang och omedelbara nästa steg synliga under hela flytten.
ATT VÄLJA ORDNINGSFÖLJD
Det finns ingen enda rätt ordningsföljd
Den bästa vägen beror på likviditet, utbudet på marknaden, tidsplanen och hur stor osäkerhet du kan hantera.
Köp först
Säkerställer nästa bostad, men kräver tillräcklig finansiering och motståndskraft om den nuvarande försäljningen tar längre tid.
Samordna båda
Kan minska glappet, men sammankopplade tidsfrister kräver realistiska marginaler och avtal som har granskats av en fackperson.
Flytta först, slutför senare
En tillfällig hyresbostad eller ett boende hos familjen kan minska pressen när trygghet är viktigare än perfekt timing.
EN GEMENSAM PLAN
Håll ihop de fyra delarna
Varje punkt har en tydlig ansvarig, tidsfrist och reservplan i stället för att försvinna i en lång checklista.
Ekonomi
Nettolikvid, tidpunkt för handpenning, bolånevillkor, kostnader och en praktisk reserv.
Bostadsbeslut
Försäljningsberedskap, det viktigaste i nästa bostad, granskning och godtagna kompromisser.
Datum
Avtal, finansiering, notarie, flytt, nycklar och tillfälliga lösningar.
Efter tillträdet
Registrering, abonnemang, försäkring, lokal administration och att komma till rätta.
Bra att veta
Ägande av bostad och bosättning är två olika frågor
Att köpa en bostad avgör inte i sig var du är bosatt, har skatterättslig hemvist, får tillgång till hälso- och sjukvård eller har uppehållsstatus. Detta beror på dina personliga omständigheter och bör bekräftas av behörig myndighet eller en kvalificerad rådgivare.
Nästa steg
Börja med den ordningsföljd som faktiskt fungerar
Berätta om din nuvarande situation och ditt nästa steg. Vi omvandlar båda bostadsbesluten till en praktisk väg framåt.
