Verktyg för kapitalvinstskatt för Spanien

Beräkna skatt vid försäljning för residenta och icke-residenta säljare, med tydlig avdragsgill kostnadsuppdelning och 3 procents källskatt.

Använder de aktuella IRPF- och IRNR-antagandena som är konfigurerade på CasaViva Costa, inklusive standardavdrag på 3 procent för icke-residenter.

Prata om att sälja Sälj med CasaViva Costa Flyttplan

Scenarier för bosatta och icke-bosatta
3 procents källskatteflöde
Avdragsgill kostnadsfördelning

Inmatningsdata

Köpeskilling (€)

Försäljningspris (€)

Totala avdragsgilla kostnader (€) Endast dokumenterade köp-/försäljningsrelaterade kostnader. Inte underhåll eller möbler.

Primärbostadsundantag (återinvestering eller 65 år+) Gäller för: • Fullständig återinvestering av det totala försäljningsbeloppet inom 2 år, ELLER • Säljare över 65 år (primärbostad innehas i minst 3 år). Om återinvesteringen är partiell är undantaget proportionellt.

Antal ägare

Skatterättslig hemvist (IRPF / IRNR) För kapitalvinster vid fastighetsöverlåtelser använder IRNR 19 procent. Den 3 procentiga källskatten gäller fortfarande vid försäljning (Modelo 211).

Resultat

Beräknad nettovinst efter skatt

€0.00

Kapitalvinstskatt €0.00

Skattepliktig vinst €0.00

Regim —

Visa beräkningsdetaljer

Vinstfördelning

Total vinst: €0.00
Totala avdragsgilla kostnader: €0.00
Skattepliktig kapitalvinst: €0.00

Per ägare

Vinst per ägare: €0.00
Beräknad skatt per ägare: €0.00

Slutresultat

3 procents källskatt på försäljningspris (Modelo 211): €0.00
Utestående skatt efter källskatt (Modelo 210): €0.00
Nettointäkter efter skatt: €0.00

Teoretisk skatt att betala (IRNR 19 procent)	€0.00
Källskatt tillämpad (3 procent)	€0.00
Belopp som fortfarande är obetalt	€0.00

Bosatt vs icke-bosatt (Spanien 2026 · snabbguide)

Ämne	Bosatt (IRPF)	Icke-boende (IRNR)
Räntelogik	Progressiv sparskala: 19 %, 21 %, 23 %, 27 %, 30 %.	Fast 19 % på kapitalvinst vid överlåtelse.
3 procents källskatt vid försäljning	Nej	Ja, köparen håller inne 3 procent som förskottsbetalning.
Vanliga formulär	Modelo 100 (årlig IRPF).	Modelo 210 (IRNR) + Modelo 211-flöde.
Indikativ tidslinje	Årlig IRPF-kalender.	Avräkning via Modelo 210 efter källskatt (i praktiken ofta refererad till inom cirka 4 månader).
Undantag	Kan tillämpas i specifika fall (t.ex. full återinvestering i permanentbostad inom 2 år, eller försäljning av permanentbostad vid 65+).	Generellt mer begränsad.

Juridisk notis: endast informations- och icke-bindande verktyg. Se våra juridiska sidor: Villkor, Sekretess, Cookies, Juridisk notis.

Nästa steg

Behöver försäljningssidan förklaras i ett tydligt sammanhang?

CasaViva Costa kan hjälpa till att översätta skatt, nettovinster, tidpunkt och den bredare försäljningsplanen till ett tydligt nästa steg.