Vi börjar med din situation
Innan vi pratar om pris vill vi förstå dina planer.
Säljer du nu, förbereder för senare, flyttar, minskar, ärver, flyttar eller testar marknaden?
En bra strategi börjar med att veta vad du vill uppnå.
SÄLJ MED CASAVIVA COSTA
Sälj med CasaViva Costa
Ett lugnare, klarare sätt att sälja din fastighet i Spanien
Att sälja ditt hem ska inte kännas stressigt, förvirrande eller osäkert.
På CasaViva Costa hjälper vi dig att förstå värdet på din fastighet, förbereda den ordentligt för marknaden och välja en tydlig försäljningsstrategi innan du tar nästa steg.
Vi vägleder dig personligen från den första värderingen till den slutgiltiga signeringen, så att du kan sälja med klarhet, självförtroende och kontroll.
Din fastighet. Din strategi. Din agent.
01
En realistisk strategi innan lansering
02
Renare förberedelser för köpare och dokument
03
Lugn uppföljning från värdering till slutförande
ENKLARE FÖRSÄLJNING
Att sälja är mer än att lägga upp en fastighet online
Många ägare tror att försäljningen börjar med att publicera en annons.
Men en bra försäljning börjar innan dess.
Rätt pris, rätt presentation, rätt köparprofil, rätt dokument och rätt timing kan göra stor skillnad.
Där hjälper vi till.
Vi listar inte bara din fastighet.
Vi hjälper dig att förbereda, prissätta och presentera det med en tydlig strategi.
GRATIS VÄRDERING
Börja med en gratis fastighetsvärdering
Innan du bestämmer dig för att sälja, är det bra att förstå var din fastighet står på den nuvarande marknaden.
Vår värderingsintag ger oss den grundläggande information vi behöver för att förbereda en tydlig kommersiell uppskattning och ge dig råd om en realistisk utgångspunkt.
Det är inte en officiell bankvärdering. Det är ett praktiskt försäljningsverktyg för att hjälpa dig att fatta ett bättre beslut.
- fastighetstyp och plats
- bebyggt område och tomtstorlek
- skick och renoveringsnivå
- särskilda funktioner
- foton eller dokument om tillgängliga
- din föredragna tidpunkt
Hur vi hjälper till
Hur CasaViva Costa hjälper säljare
Vi hjälper dig att gå från osäkerhet till en tydlig försäljningsstrategi.
Vi förbereder en realistisk värdering
Vi tittar på fastigheten, tillgängliga marknadsreferenser, läget, skick, byggnadsarea, tomt, egenskaper och den aktuella efterfrågan.
Målet är inte att lova det högsta beloppet.
Målet är att hitta en seriös utgångspunkt som skyddar din position och attraherar rätt köpare.
Vi hjälper till med presentationen.
Köpare bestämmer sig snabbt.
Vi hjälper dig att presentera fastigheten tydligt och ärligt, med rätt bilder, beskrivning, nyckelfunktioner och försäljningsvinkel.
För fincas, villor och speciella hem är historien lika viktig som siffrorna.
Vi skapar struktur i processen
Försäljning kan innebära frågor, visningar, dokument, förhandlingar, erbjudanden och notarieberedning.
Vi hjälper till att hålla processen organiserad, så att du vet vad som händer och vad nästa steg är.
Vi följer marknadens respons
En prisstrategi är inte fast för alltid.
När fastigheten väl är aktiv tittar vi på intresse, förfrågningar, besök och feedback. Om marknaden ger en tydlig signal kan strategin justeras lugnt och professionellt.
Process
Försäljningsprocessen med CasaViva Costa
Varje fastighet är olika, men de flesta försäljningar följer en tydlig väg.
Värdering och första samtal
Vi börjar med ett samtal och, där det är möjligt, en värdering av fastigheten.
Detta hjälper oss att förstå fastigheten, dina förväntningar och det bästa sättet att positionera den.
Fastighetsförberedelse
Vi samlar in grundläggande fastighetsinformation, kontrollerar viktiga detaljer och förbereder presentationen.
Detta kan inkludera foton, beskrivning, fastighetsinformation, byggd yta, tomtstorlek, energiinformation, IBI, samfällighetskostnader och andra relevanta dokument.
Marknadsföring och kontakt med köpare
Vi presenterar fastigheten för rätt målgrupp genom CasaViva Costas kanaler och lämpliga fastighetsplattformar när det är lämpligt.
Vi hanterar förfrågningar, svarar på frågor och hjälper till att filtrera seriösa köpare.
Visningar och förhandling
Vi organiserar visningar och hjälper köpare att förstå fastigheten ordentligt.
När ett erbjudande kommer in hjälper vi dig att bedöma det lugnt och förhandla med en tydlig strategi.
Reservation, pappersarbete och slutförande
När köpare och säljare är överens går försäljningen vidare till boknings-, kontrakts- och notarie-fasen.
Vi är engagerade så att processen förblir tydlig fram till slutförandet.
DOKUMENT
Vilka dokument som vanligtvis är användbara vid försäljning?
Du behöver inte allt innan det första samtalet, men att ha rätt dokument redo gör försäljningen smidigare.
- NIE/DNI/passport till ägaren eller ägarna
- escritura eller lagfart
- nota simple om tillgänglig
- fastighetsbeteckning
- IBI/SUMA-kvitto
- energicertifikat
- information om gemenskapsavgift om tillämpligt
- intecknings- eller belastningsinformation om tillämpligt
- nyttig information
- licenser eller dokument för pooler, tillbyggnader eller uthus om relevant
Om något saknas kan vi hjälpa dig att förstå vad som behövs och när.
LANDSBYGDHEM
Sälja en finca eller ett lantligt hem
Fincas och lantliga hem behöver noggrann placering.
Köpare älskar ofta utrymmet, privatlivet och karaktären, men de vill också ha klarhet om tillgång, vatten, el, mark, registrerade byggnader, pooler, uthus och underhåll.
Vi hjälper till att presentera fastigheten attraktivt samtidigt som vi håller de viktiga detaljerna tydliga.
En finca bör säljas med sin charm, men också med rätt information.
Varför CasaViva Costa
Varför sälja med CasaViva Costa?
Personlig vägledning
Du behandlas inte som ett nummer. Vi tar oss tid att förstå din fastighet och din situation.
Tydlig kommunikation
Vi talar nederländska, engelska och spanska, så kommunikationen förblir enkel för både ägare och köpare.
Realistisk strategi
Vi hjälper dig att välja en seriös prisstrategi istället för att gissa eller kopiera slumpmässiga annonser.
Bättre presentation
Vi fokuserar på tydliga bilder, ärliga beskrivningar och de starkaste försäljningsargumenten för ditt hem.
Stöd fram till slutförande
Försäljningen slutar inte med en visning. Vi är engagerade genom erbjudanden, reservation, pappersarbete och slutförande.
Vem är det för
För säljare, hyresvärdar och ägare som tänker framåt
Du kanske är redo att sälja nu, eller så vill du bara förstå dina alternativ.
Du kanske vill sälja en finca, en lägenhet, en villa, ett semesterhem eller en investeringsfastighet.
Du kanske också överväger att hyra först och sälja senare.
Vi hjälper dig att se på fastigheten, marknaden och din timing så att du kan fatta ett tydligt beslut.
Nästa steg
Börja med en gratis värdering
Berätta om din fastighet och dina planer.
Vi hjälper dig att förstå vad som är realistiskt, vad du ska förbereda först och vilken försäljningsstrategi som är meningsfull.