Din totala köpeskilling inklusive alla kostnader
Räkna med tillämplig överlåtelseskatt eller moms, kostnader för juridiskt arbete och notarie, registrering, finansiering, möblering samt det första ägaråret.
KÖPA BOSTAD I SPANIEN
Köp med klarhet innan du bestämmer dig
En genomtänkt väg från den första urvalslistan till nycklarna, där de juridiska, ekonomiska och praktiska detaljerna är tydliga innan du skriver under.
Oberoende kontroller av yrkesverksamma ingår i varje seriöst bostadsköp.
- 01Jämförelse mellan begagnade bostäder och nyproduktion
- 02En komplett budget, inte bara ett begärt pris
- 03Tydlig samordning hela vägen fram till slutförandet
DET VERKLIGA BESLUTET
Bostaden är bara en del av köpet
Ett vackert hem kan ändå vara fel köp om läget, driftskostnaderna, dokumenten eller tidplanen inte passar dina planer. Vi börjar med hur du vill leva, vad du bekvämt har råd med och vad som måste vara uppfyllt innan du går vidare.
CasaViva Costa håller den kommersiella processen organiserad, medan rätt jurist, skatterådgivare, långivare och notarie hanterar det oberoende arbete som hör till deras roller. Du hålls informerad utan att behöva samordna alla parter på egen hand.
Ett tryggt köp är resultatet av välgrundade beslut som fattas i rätt ordning.
DIN KÖPVÄG
Fem tydliga steg, från behovsbeskrivning till överlämning
Detaljerna varierar mellan olika bostäder, men ordningen och skyddsåtgärderna bör förbli tydliga.
-
01
Definiera de verkliga behoven
Vi omvandlar livsstil, läge, tidplan, finansiering och framtidsplaner till en praktisk sökprofil och en realistisk totalbudget.
-
02
Jämför rätt marknad
Vi jämför lämpliga begagnade bostäder och nyproduktion utifrån värde, hur de passar vardagen, driftskostnader, tillgänglighet och de kompromisser som är viktiga.
-
03
Erbjudande med tydliga villkor
Pris, handpenning, vad som ingår, tidsfrister, finansiering och dokumentvillkor tydliggörs innan en reservation blir ett bindande åtagande.
-
04
Genomför en fullständig, oberoende granskning
Dina utsedda experter kontrollerar äganderätt, belastningar, plan- och licensfrågor, föreningens status, skatter och avtalet före tillträdet.
-
05
Skriv under, registrera och flytta in
Vi samordnar det praktiska kring besöket hos notarien, betalning, registrering, nycklar, anslutningar och de första uppgifterna efter tillträdet.
INNAN DU BOKAR
Fyra saker bör redan vara klara
Det här är besluten som skyddar både din budget och din frihet att avstå.
Fastighetens rättsliga status
Äganderätt, registrerade belastningar, fastighetsuppgifter, tillstånd, skulder till samfälligheten och väsentliga ändringar behöver verifieras av rätt fackperson.
Villkoren i ditt avtal
Handpenning, tidsfrister, finansieringsvillkor, vad som ingår och följderna av att ett villkor inte uppfylls bör vara klarlagda innan pengar byter ägare.
Hur bostaden faktiskt ska användas
Permanent boende, semesterboende och uthyrningsplaner kan påverka vilket läge, vilka kostnader och tillståndsfrågor samt vilken typ av bostad som är rätt för dig.
VÅR ROLL
Lugn samordning utan otydliga ansvarsområden
Du vet alltid vad CasaViva Costa hanterar och vilken specialist som ansvarar för nästa kontroll.
Sökning och jämförelse
Ett fokuserat urval med lokal kontext och realistiska alternativ.
Bud och kommunikation
En tydlig kommersiell kontaktväg mellan köpare, säljare och förmedlande parter.
Dokument och tidsfrister
En tydlig plan för reservation, kontroller, finansiering och datum för undertecknande.
Slutförande och överlämning
Praktisk samordning kring nycklar, abonnemang och dina första steg som ägare.
Bra att veta
Oberoende professionell rådgivning
CasaViva Costa är din fastighetsmäklare och samordnare, inte din jurist, skatterådgivare, bolånerådgivare eller notarie. Vi kopplar tidigt in rätt oberoende experter, så att affärstempot aldrig ersätter korrekt rådgivning.
Nästa steg
Börja med beslutet, inte pressen
Berätta vad bostaden behöver möjliggöra. Vi hjälper dig att hitta rätt väg framåt.
